北台新案市場「動起來」 熱銷前3區竟有它!買盤主力又有台北人

▲▼塭仔圳重劃區新建案案場人潮多。(圖/柯達機構提供)

▲電子科技業受到疫情影響小,就業情況穩健,周邊新案市場銷售率增高。(圖/業者提供)

記者黃靖惠/綜合報導

電子科技業受到疫情影響小,就業情況穩健,自然也更願意出手購屋,使得周邊新案市場銷售率增高,《住展雜誌》統計,今年上半年北台灣新案銷售率最高前10個行政區排行中,冠、亞軍分別是北市內湖、新竹東區,受內湖科技園區及新竹科學園區從業人員購屋需求影響,新案銷售率破7成。

《住展雜誌》統計,北台灣今年上半年新案銷售率最高的前10個行政區,依序為內湖、東區(竹市)、壯圍、三峽、北區(竹市)、泰山、竹北、大安、五結、新屋等地。

北市內湖、竹市東區能夠奪下冠、亞軍,與電子科技業受到疫情影響小,就業情況穩健,從業人員購屋需求與信心相對較高,當地房地產市場也就跟著發大財,新案銷售率突破7成。

▲▼台中「皇普莊園」接待中心,預售屋,案場,新建案,建案看屋,預售看屋,示意畫面,示意照,看屋示意圖,建案賞屋。(圖/記者張菱育攝)

▲內湖新建案以15坪~50坪之間的房型銷售狀況最佳,此為示意圖。(圖/記者張菱育攝)

比如內湖來說,每個次分區建案銷售都明顯加速,尤以15坪~50坪之間的房型銷售狀況最佳,熱銷案如「昇陽樹也」、「大道東」、「源利御品」等。另竹市東區則以關長、光埔及介壽段重劃區最為賣座,原因是距離竹科很近,特別受到竹科客青睞,熱銷案如「寶睿博第」、「美麗華大方」等。

至於宜縣壯圍新案銷售率69.5%、排名第3名,也與宜蘭市高房價推擠而來的買盤,還有在地區域客與具地緣性的台北客買盤所帶動。

排名第4名新北三峽,除了當地需求穩定,再加3成比例的大台北外來客買盤支撐,近年來新建案銷售率表現都很穩定。

《住展雜誌》研發長何世昌認為,今年上半年新建案市況雖然表現不惡,買氣也讓業者很樂觀,不少地區銷售率表現亮眼,但仍需注意供給量居高不下的問題,同時要避免推出買氣較冷的高總價產品,以免沒搭上順風車反而「熱」極生悲。

▲▼北台灣新建案熱銷區域。(圖/住展雜誌提供)

關鍵字:住展科技業銷售率建案

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