北台新案市場「動起來」 熱銷前3區竟有它！買盤主力又有台北人

▲電子科技業受到疫情影響小，就業情況穩健，周邊新案市場銷售率增高。（圖／業者提供）

記者黃靖惠／綜合報導

電子科技業受到疫情影響小，就業情況穩健，自然也更願意出手購屋，使得周邊新案市場銷售率增高，《住展雜誌》統計，今年上半年北台灣新案銷售率最高前10個行政區排行中，冠、亞軍分別是北市內湖、新竹東區，受內湖科技園區及新竹科學園區從業人員購屋需求影響，新案銷售率破7成。

《住展雜誌》統計，北台灣今年上半年新案銷售率最高的前10個行政區，依序為內湖、東區（竹市）、壯圍、三峽、北區（竹市）、泰山、竹北、大安、五結、新屋等地。

北市內湖、竹市東區能夠奪下冠、亞軍，與電子科技業受到疫情影響小，就業情況穩健，從業人員購屋需求與信心相對較高，當地房地產市場也就跟著發大財，新案銷售率突破7成。

▲內湖新建案以15坪～50坪之間的房型銷售狀況最佳，此為示意圖。（圖／記者張菱育攝）

比如內湖來說，每個次分區建案銷售都明顯加速，尤以15坪～50坪之間的房型銷售狀況最佳，熱銷案如「昇陽樹也」、「大道東」、「源利御品」等。另竹市東區則以關長、光埔及介壽段重劃區最為賣座，原因是距離竹科很近，特別受到竹科客青睞，熱銷案如「寶睿博第」、「美麗華大方」等。

至於宜縣壯圍新案銷售率69.5％、排名第3名，也與宜蘭市高房價推擠而來的買盤，還有在地區域客與具地緣性的台北客買盤所帶動。

排名第4名新北三峽，除了當地需求穩定，再加3成比例的大台北外來客買盤支撐，近年來新建案銷售率表現都很穩定。

《住展雜誌》研發長何世昌認為，今年上半年新建案市況雖然表現不惡，買氣也讓業者很樂觀，不少地區銷售率表現亮眼，但仍需注意供給量居高不下的問題，同時要避免推出買氣較冷的高總價產品，以免沒搭上順風車反而「熱」極生悲。