自己當老闆!個人工作室需求大增 土城「物美價優」獲青睞

▲▼長群享享。(圖/業者提供)

▲個人工作室跳脫單調格局,吸引不少年輕人的目光。(圖/業者提供)

詹宜軒/台北報導

小型個人工作室需求大增!根據經濟部商業司統計,全台近10年新設公司件數成長3成,帶動小型工作室租賃風潮。截至2019年底,全台有近千間個人工作室待租,其中六都就有超過800件,其中,光是雙北市待租量,就佔六都一半以上,顯見該類型產品「火爆」的程度。

觀察《591房屋交易網》資訊,發現新竹科學園區附近,僅3坪大個人工作室,每月租金就達2.2萬元,業者表示:「近年網拍、網紅直播新興產業,以及美容、護膚、美甲、美睫興起,使得個人工作室空間需求大增。其中又以坪數在3~10坪間,鄰捷運站、月租2~3萬元的物件,出租率最高。」

▲▼世界咖啡冠軍王策。(圖/長群享享CITY提供)

▲位於土城區的「長群享享CITY」,規劃22坪起跳的產品。(圖/長群建築提供)

另有統計數據顯示,全台近10年新設公司件數成長3成,帶動小型工作室租賃風潮,而截至2019年底,全台有近千間個人工作室待租,其中,六都就有超過800件,最大宗則是來自雙北市,合計個人工作室待租量,佔六都量體一半以上。

近期,在新北市土城區,就有不少可作為個人工作室銷售中,包括上市建商皇翔的「皇翔PARK」、長群建築的「長群享享CITY」等,詢問度都很高。皇翔指出,「皇翔PARK」全基地面積超過4300坪,共分A、B、C、D等4區,前3區為一般事務所使用,坪數最小規劃30坪。而這些新型態社區,成交單價則約莫在4字頭上下徘徊,對小資族來說,不算高不可攀。

而「長群享享CITY」基地面積約2700餘坪,規劃22坪起跳的產品,以「坪數趨小、跨界經營、分時使用」的新型態工作室概念,打造創意職場空間,滿足青創產業微型公司的需求。除此之外,該案也強調社區專屬的10米寬林蔭道、近千坪庭園秘境綠地,及可供使用者進行跨國連線會議的多功能會議室;甚或可當作開放式討論空間的Lounge Bar中。「既私密也共享」讓使用者無需買下百坪辦公室,卻可享有更廣大的使用場域。

▼「皇翔PARK」建案外觀。(圖/記者徐斌慎攝)

▲▼「皇翔PARK」建案外觀&周圍街景。(圖/記者徐斌慎攝)

關鍵字:皇翔土城長群享享個人工作室皇翔PARK

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