自己當老闆！個人工作室需求大增 土城「物美價優」獲青睞

▲個人工作室跳脫單調格局，吸引不少年輕人的目光。（圖／業者提供）

詹宜軒／台北報導

小型個人工作室需求大增！根據經濟部商業司統計，全台近10年新設公司件數成長3成，帶動小型工作室租賃風潮。截至2019年底，全台有近千間個人工作室待租，其中六都就有超過800件，其中，光是雙北市待租量，就佔六都一半以上，顯見該類型產品「火爆」的程度。

觀察《591房屋交易網》資訊，發現新竹科學園區附近，僅3坪大個人工作室，每月租金就達2.2萬元，業者表示：「近年網拍、網紅直播新興產業，以及美容、護膚、美甲、美睫興起，使得個人工作室空間需求大增。其中又以坪數在3~10坪間，鄰捷運站、月租2~3萬元的物件，出租率最高。」

▲位於土城區的「長群享享CITY」，規劃22坪起跳的產品。（圖／長群建築提供）

另有統計數據顯示，全台近10年新設公司件數成長3成，帶動小型工作室租賃風潮，而截至2019年底，全台有近千間個人工作室待租，其中，六都就有超過800件，最大宗則是來自雙北市，合計個人工作室待租量，佔六都量體一半以上。

近期，在新北市土城區，就有不少可作為個人工作室銷售中，包括上市建商皇翔的「皇翔PARK」、長群建築的「長群享享CITY」等，詢問度都很高。皇翔指出，「皇翔PARK」全基地面積超過4300坪，共分A、B、C、D等4區，前3區為一般事務所使用，坪數最小規劃30坪。而這些新型態社區，成交單價則約莫在4字頭上下徘徊，對小資族來說，不算高不可攀。

而「長群享享CITY」基地面積約2700餘坪，規劃22坪起跳的產品，以「坪數趨小、跨界經營、分時使用」的新型態工作室概念，打造創意職場空間，滿足青創產業微型公司的需求。除此之外，該案也強調社區專屬的10米寬林蔭道、近千坪庭園秘境綠地，及可供使用者進行跨國連線會議的多功能會議室；甚或可當作開放式討論空間的Lounge Bar中。「既私密也共享」讓使用者無需買下百坪辦公室，卻可享有更廣大的使用場域。

▼「皇翔PARK」建案外觀。（圖／記者徐斌慎攝）