民眾瘋買低總價房 新北市房價指數「倒退嚕」

▲▼信義房屋天母西路店專案經理洪浩庭人物專訪,帶看,客戶看房,客戶賞屋,天母看屋,天母帶看,房仲介紹別墅,天母別墅介紹。(圖/記者呂佳賢攝)

▲5月房市交易量,創下今年以來的單月新高。(示意圖/記者呂佳賢攝)

記者張菱育/台北報導

隨著「股市回穩、加零發酵」之下,減緩民眾對疫情的擔憂,觀察今年5月雙北市房價指數變化,以1000萬元的房價來看,台北市價格還比去年同期增加6000元,但是新北市卻比去年同期減少15.2萬元。

針對雙北市都會區房價變化,信義房屋每月發布「信義房價指數」,其中5月雙北市指數月變化紛紛上揚,雙北市為129.27,較4月的128.64,成長0.49%;較去年同期的130.16,減少0.68%。

而5月份台北市房價指數為123.76,較4月123.36,增加0.32%,較去年同期123.84,減少0.06%;新北市5月份房價指數則為137.61,較4月136.65,增加0.7%,較去年同期139.74,減少1.52%。以每1000萬元房價來看,台北市今年5月價格,還比去年上揚6000元;至於新北市今年5月價格,則比去年下跌15.2萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市買氣從4月下旬就開始回籠,「股市回穩、加零發酵」減少民眾對於疫情發展的擔憂,同時間低利與全球量化寬鬆盛行更增添民眾購屋信心,所以發現5月房市交易量,創下今年以來的單月新高,而且目前買氣仍持續回流當中。

▲▼台北市信義區忠孝東路五段236巷45弄18號「信義帝寶」豪宅。(圖/記者張菱育攝)

▲5月北市5000萬元以上的房市交易量明顯增加。(圖/記者張菱育攝)

台北市5月的交易狀況,除了低總價的首購型產品交易穩定外,高端市場交易量也有增加的趨勢,主要部分企業主或自營商可能受疫情影響,需要資金調度而出售閒置資產,但也有等了許久的買盤,看到合適且價格也合理的物件,選擇在當下這時機點購屋,所以5月北市總價5千萬元以上的市場交易量明顯增加。

至於新北市部分,曾敬德指出,品質較好、總價千萬元左右的首購型產品與換屋型產品,5月買氣都較4月明顯成長,但是因低總價產品交易量比去年增加,拉低整體均價,所以才會出現新北市價格微幅下滑現象。

▲▼2020年5月大台北信義房價指數。(圖/信義房屋提供)

關鍵字:新冠肺炎房市買氣交易量雙北市房價信義房價指數信義房屋

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