民眾瘋買低總價房 新北市房價指數「倒退嚕」

▲5月房市交易量，創下今年以來的單月新高。（示意圖／記者呂佳賢攝）

記者張菱育／台北報導

隨著「股市回穩、加零發酵」之下，減緩民眾對疫情的擔憂，觀察今年5月雙北市房價指數變化，以1000萬元的房價來看，台北市價格還比去年同期增加6000元，但是新北市卻比去年同期減少15.2萬元。

針對雙北市都會區房價變化，信義房屋每月發布「信義房價指數」，其中5月雙北市指數月變化紛紛上揚，雙北市為129.27，較4月的128.64，成長0.49%；較去年同期的130.16，減少0.68%。

而5月份台北市房價指數為123.76，較4月123.36，增加0.32%，較去年同期123.84，減少0.06%；新北市5月份房價指數則為137.61，較4月136.65，增加0.7%，較去年同期139.74，減少1.52%。以每1000萬元房價來看，台北市今年5月價格，還比去年上揚6000元；至於新北市今年5月價格，則比去年下跌15.2萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市買氣從4月下旬就開始回籠，「股市回穩、加零發酵」減少民眾對於疫情發展的擔憂，同時間低利與全球量化寬鬆盛行更增添民眾購屋信心，所以發現5月房市交易量，創下今年以來的單月新高，而且目前買氣仍持續回流當中。

▲5月北市5000萬元以上的房市交易量明顯增加。（圖／記者張菱育攝）

台北市5月的交易狀況，除了低總價的首購型產品交易穩定外，高端市場交易量也有增加的趨勢，主要部分企業主或自營商可能受疫情影響，需要資金調度而出售閒置資產，但也有等了許久的買盤，看到合適且價格也合理的物件，選擇在當下這時機點購屋，所以5月北市總價5千萬元以上的市場交易量明顯增加。

至於新北市部分，曾敬德指出，品質較好、總價千萬元左右的首購型產品與換屋型產品，5月買氣都較4月明顯成長，但是因低總價產品交易量比去年增加，拉低整體均價，所以才會出現新北市價格微幅下滑現象。