獨/大S「冠德遠見」賣掉了!開價打8折 新竹人捧近2.5億現金買下

記者張菱育/台北報導

原本在信義區擁有3間豪宅的藝人大S,遭傳為救丈夫汪小菲的事業,而出脫手中房產,婚前就買進的「冠德遠見」19樓2戶,終於在今年5月順利轉手出脫,總價估計約賣得2.47億元,拆算成交單價140萬元,幾乎是開價的打8折價成交。

▲▼台北市信義區「冠德遠見」豪宅。(圖/記者張菱育攝)

▲大S原本持有信義區豪宅「冠德遠見」19樓戶,如今轉手出脫。(圖/記者張菱育攝)

調查謄本資料,原本大S持有的「冠德遠見」19樓2戶,於5月順利賣出,由住在新竹的2名自然人共同買下,且無貸款、全額用現金買下,而這2戶由當初大S買下打通後,總面積共約176.3坪,包含2車位。

據了解,大S在婚前就買進的「冠德遠見」,於2011年購入,去年年中的時候釋出求售,開價2.76億元、每坪178萬元,是該社區的最高單價,但是今年5月以每坪約140萬元的價格出脫,共計成交總價約2.47億元,也就是幾乎是開價的打8折價成交。

▲▼大S出售冠德遠見。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲大S的「冠德遠見」19樓戶,曾開價2.76億元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

目前大S和丈夫汪小菲及一對子女居住在「台北信義」頂樓戶,而「冠德遠見」及「國家藝術館」都是她在結婚前就買下的豪宅,從2017年開始,夫妻兩人共同經營的S HOTEL就傳出生意不佳,加上汪小菲來台投資的餐飲品牌,因經營不善停止營業,也傳出大S為救丈夫事業,而出脫手中房產的謠言,但已遭夫妻兩人駁斥。

▲▼汪小菲、大S結婚9年,網指「半年沒同框」質疑婚姻出狀況。(圖/翻攝自微博)

▲大S和丈夫汪小菲。(圖/翻攝自微博)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「冠德遠見」位於信義計畫區信義路五段第一排,因有知名住戶大S與汪小菲,以及香港中國創新投資主席向心夫婦,所以在中港澳高資產族之間頗具名氣,不過近年豪宅市場少有追高的趨勢,高樓層交易單價達150~155萬元之間,低樓層則是120~130萬元左右,因此中高樓層每坪140萬元左右,也算是相當貼近近年行情。

事實上「冠德遠見」也是目前信義區出租最多的豪宅,統計實價登錄以來,「冠德遠見」共有34筆出租資料,其中最低的每月10萬元,最高的2戶打通戶出租每月35萬元,而19樓在今年3月最新出租紀錄,租在大S隔壁,88坪僅租15萬元。

台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,豪宅出租通常投報率不高,不過若是地主戶,當年取得成本低,若不附家具出租,行情大約15萬元左右,其實投報率也有1.8~2%左右,加上租戶多半是外商高階或是海外華僑,也都是未來可能的潛力買家。

▲▼台北市信義區「冠德遠見」豪宅。(圖/記者張菱育攝)

▲大S順利賣掉婚前就買下的「冠德遠見」2戶。(圖/記者張菱育攝)

關鍵字:信義區冠德遠見大S汪小菲出售豪宅轉手

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

羅霈穎25坪豪華套房「根本精品專櫃」! 億萬包租婆只買1房1廳原因曝光

羅霈穎驟逝噩耗震驚各界,不少藝人都紛紛發聲哀悼,資深媒體人狄志為(狄志偉)今(4日)也透過臉書發文,翻出過去主持外景節目時,曾前往羅姐家採訪,首度曝光對方香閨,豪華裝潢及擺設,讓當時的他親眼見到後,忍不住驚嘆:「看起來就像專櫃!」

23分鐘前

蛋黃區藏4字頭房價!10分鐘到北車 千萬預算買建成圓環

北市大同區重慶北路二段的「建成圓環」商圈,早期曾為戲院、市場所在,周邊居住人口稠密、商業氣息濃厚,鄰近北車五鐵共構車站、雙子星開發案,交通便利、發展可期,且被北車後站、華陰街、大稻埕及捷運中山站旁4大商圈包夾,房價卻很親民,最低單價45萬元起,千萬元能晉升「天龍人」。

1小時前

員林84年洋樓「保安堂」傳5757萬求售 在地人自豪:買得起的很多

老房子古色古香的味道,讓很多民眾都會在前面駐足拍照,彰化的員林就有相當多具有歷史的建築,不過近期網路上出現1間屋齡高達84年的「保安堂」將出售,開出總價5757萬元,令人相當意外,因為該建物在當地知名高,在地民眾雖然感到意外,卻也指出員林有錢人多,買得起的應該不少。

1小時前

夫妻梭哈存款買房!「沒長輩後援」連吃麵都不敢加蛋…簽約時淚崩:終於圓夢

現代人買房很多都是靠家人後援,否則自己一輩子也不一定存到頭期款。一名女網友跟老公最近剛買房,「簽約的那霎那真的崩潰哭出來,我們這麼努力終於圓夢」,他和老公每天睜開眼睛就是死命地工作,每一筆開銷都斤斤計較,省吃儉用才終於存到了頭期款,買下人生第一間屬於自己的房子,簽約當下複雜情緒實在難以言喻。

2小時前

「扛1200萬房貸」友剩15萬夠用就好 他傻:願意嫁嗎?網見職業讚爆

撇除靠爸靠媽族,青年能靠雙手打拚一間房,顯見職場上頗具優秀!不過一名網友透露,身旁一位友人買千萬美宅,房貸多達1200萬,至於存款也幾乎all in,因此好奇想問「女生接受存款15萬,房貸1200萬的男生嗎?」文章貼出後,網友笑回「當然可以,哪裡找得到1200萬房貸的男生?」

3小時前

女F4團員AMY警官父落難 內雙溪上千坪土地遭法拍

前女子團體「女F4」團員中的Amy父親葉海瑞,其位在北市士林內雙溪的上千坪土地及建物遭到拍賣,一拍底價約2.5億元。法拍業者認為,該筆法拍屬於保護區土地,價值不高,就算到第四拍底價降到1.3億元,流標收場的可能性,仍然相當高。

3小時前

影/2年換3租客!光復北路三角窗店租重壓 咖啡、火鍋都難撐

生意好難做!台北市光復北路和八德路口的三角窗店面一再洗牌,短短2年的時間,已經換了3家店,從星巴克到火鍋店又換成居酒屋,專家分析,三角窗店面周邊沒有學校、捷運站可產生穩定人流支撐,加上月租金接近30萬元,利潤不高的業者撐不住,才會一直洗牌。

3小時前

透天預售屋「牆壁狂被打洞」...銷售員不敢講!背後秘密曝:恐只能撐3年

買中古屋最怕漏水問題,沒想到新屋也要注意!一名男網友困惑表示,日前去勘查透天基地,驚見室內牆壁被鑽出莫名小洞,「是否正常?房子未來是否堪憂?」照片曝光後,多數網友認為「應該是漏水滲水才會打針」,建議交屋前,務必要求建商給予防水保固。

4小時前

年收600萬卻住套房!起底羅霈穎「八德路工作室」房價驚人…31年單坪73萬

資深藝人羅霈穎猝逝消息震驚各界,擁有5座房產的她,觸角延伸到台北、上海、浦東江邊,每個月光是租金就能收回50萬,不過,財力如此雄厚的她卻住在八德路一間小套房,讓網友很好奇,「羅霈穎很有錢為什麼要住套房?」

4小時前

買下朝南公寓!她開窗驚見一排排公墓 陽光房慘變「墳景房」

有套自己房子是不少人奮鬥的目標,陝西西安的王姓女子今年4月,就購置了一套朝南的房產,採光和視野都非常好,但她最近才得知,住屋南邊僅一牆之隔的地方,竟然是附近村子的公墓,「陽光房」頓時變成「墳景房」。

5小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響