地震頻傳!換屋需求大增  三重寶石睿岳「市場真空坪數」成焦點

▲寶石睿岳。(圖/業者提供)

▲地震頻傳使換屋需求大增,三重二重疏洪道重劃區新建案「寶石睿岳」規劃48、60坪,為市場真空坪數,受許多在地換屋族關注。(圖/業者提供)

記者項瀚/台北報導

4月3日國內發生7.2強震,全台人心慌慌,各地傳出災情,以新北市來說相當多處老屋出現傾斜、牆柱龜裂等情事,喚起大眾對居住安全的重視,且強震過後餘震不斷,換屋需求有感大增。

進一步觀察新北房市最熱的三重,該區由於發展得早,老屋比例高,加上又有優質居住品質的重劃區供給,使得換屋動能尤其明顯。

不過,隨國內房市香港化,中小坪數當道,大多新案供給坪數皆在20~30坪,當然三重最具指標性的「二重疏洪道重劃區」也不例外,而這也讓在地小換大、台北市換三重、以及其他有更多購屋預算並需要更大居住空間的消費者「幾乎無房可買」。

另外,根據《樂居網》資料顯示,近期三重區二手市場待售存量大幅下降,從年初的1600戶驟降至不到1200戶,且持續下降中,顯示區域房市呈現強烈的供不應求。

所幸,指標建案「寶石睿岳」已在日前正式公開,不出所料引發廣大購屋族鎖定,來人量驚人。該案規劃48、60坪,為中型換屋坪數,在區域內屬真空市場,剛好填補換屋坪數需求,且全案預計明年Q1即可領到使照交屋,不必等待漫長工期。

▲寶石睿岳。(圖/業者提供)

▲「寶石睿岳」由深耕地方多年的寶石機構打造,建築品質與美感毋庸置疑。(圖/業者提供)

「寶石睿岳」由深耕地方多年的寶石機構打造,建築品質與美感毋庸置疑,是許多三重人心中的最佳選擇,且該案規劃每層3併,精質大戶,配上900多坪零店面壯闊基地,擁三面採光無價視野,兼具所有高規條件,相當稀有。

地段條件也十分出色,「寶石睿岳」座落成功路,位於二重疏洪道重劃區中最宜居的南側,鄰近三重捷運站、大都會水岸公園、成熟商圈集美生活圈,在具備便捷的生活機能同時,也享有悠閒、安靜、舒適的住宅氛圍。

▲寶石睿岳。(圖/業者提供)

▲「寶石睿岳」座落成功路,位於二重疏洪道重劃區中最宜居的南側。(圖/業者提供)

至於整體新案市場火熱,年新案市場熱,前2月預售共揭露1.9萬戶,交易金額達3202億元,年增高達150%。另外,據《住展雜誌》調查,房市基本面穩健,且近期台股走高,不少獲利了結資金轉進房市,北台灣新建案3月買氣暢旺,房市風向球睽違16年再度出現熱絡的黃紅燈。

市調單位觀察329檔期市況,新北各地區傳出銷售捷報,據市調單位觀察,其中以三重地區表現尤其亮眼,而指名度最高的二重疏洪道重劃區新案來人滿滿。

房市專家表示,尤其「寶石睿岳」即使不走中小坪數路線,但因應換屋剛性需求,且區域3~4房寬敞坪數帶供給相當稀缺,明顯做出市場區隔,加上寶石建設口碑深植三重人心,為在地買房品牌首選,「寶石睿岳」估將繳出亮麗的銷售成績。

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關鍵字:寶石建設寶石睿岳換屋地震中大坪數三重二重疏洪道重劃區

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