雙北房價高「脫北者」叛逃 桃園3區戶數成長最多

▲▼台灣房屋統計桃園移入人口。(圖/台灣房屋提供)

▲內政部戶政司全球資訊網最新統計,桃園近1年5個月戶數增加2萬5452戶,成長率3.15%。(圖/台灣房屋提供)

記者黃靖惠/綜合報導

雙北房價高不可攀,年輕族群成家多半選擇移居外圍,選用距離換房價,造成「脫北者」戶數增加,以六都中桃園近1年5個月戶數成長幅度居冠,其中漲幅最劇前3名,依序是大園區、觀音區、八德區。

內政部戶政司全球資訊網最新統計,桃園近1年5個月戶數增加2萬5452戶,成長率3.15%,居六都中之冠,再進一步分析各行政區成長幅度,可知最大黑馬是「大園區」增幅4.48%、其次是「觀音區」增幅4.44%,以及緊跟在後的「八德區」3.98%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這三區最大的共同點為區內有新興重劃區,整齊的街廓﹑綠化公園等設施、各項建設議題與交通便捷性高,成為近年吸引民眾購屋主因。

▲▼台灣房屋統計桃園移入人口。(圖/台灣房屋提供)

大黑馬交通建設大利多 大園區購屋吸力強

奪冠的大園區近期受惠航空城計畫、亞洲矽谷計畫等國家級建設,再加上桃園國際機場、高鐵與機場捷運利多,以及鄰近國道、具南來北的絕佳優勢,和新光影城、IKEA、置地廣場與XPark水族館開幕在即等議題拉抬,成為自住及置產首選地。

就業買盤支撐 剛需客湧入觀音

觀音區位居第二名,因工業區多,就業人口移入集中於近年火紅的草漯重劃區,平均房價落在16~18萬元,1字頭房價相對青埔高鐵特區、過嶺重劃區內房價便宜,負擔輕。

台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎表示,區內鄰近大觀路商圈,生活機能佳,交通可經61快速道路往西濱,也可連結66快速道路往國道1號,現階段觀音棒壘球場、六和公園天幕球場、草漯國小活動中心也已啟用,以及規劃捷運輕軌草漯支線,將拉近草漯到大園與青埔高鐵特區的距離。

▲▼台灣房屋統計桃園移入人口。(圖/台灣房屋提供)
八德1字頭吸引台北客 捷運綠線超吸睛

八德區有新興重劃區開發、大型綜合購物城的開發以及大湳森林公園議題的發酵,帶動人口湧入八德區,加上近交流道南來北往交通便捷,往來台北與板橋的客運班次密集,未來還有捷運綠線開通,更是錦上添花。

台灣房屋八德廣豐直營店店長謝世芬表示,八德平均房價每坪16 ~19萬元間,部分偏好廣豐新天地周邊住宅、大潤發商圈及三鄰重劃區一帶、東勇重劃區及思源重劃區,其次往區公所商圈、埔頂重劃區一帶,購屋者偏好屋齡10年內,3房含車位,購屋總價1000~1200萬元。

關鍵字:台灣房屋桃園脫北者雙北房價

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