雙北房價高「脫北者」叛逃 桃園3區戶數成長最多

▲▼台灣房屋統計桃園移入人口。(圖/台灣房屋提供)

▲內政部戶政司全球資訊網最新統計,桃園近1年5個月戶數增加2萬5452戶,成長率3.15%。(圖/台灣房屋提供)

記者黃靖惠/綜合報導

雙北房價高不可攀,年輕族群成家多半選擇移居外圍,選用距離換房價,造成「脫北者」戶數增加,以六都中桃園近1年5個月戶數成長幅度居冠,其中漲幅最劇前3名,依序是大園區、觀音區、八德區。

內政部戶政司全球資訊網最新統計,桃園近1年5個月戶數增加2萬5452戶,成長率3.15%,居六都中之冠,再進一步分析各行政區成長幅度,可知最大黑馬是「大園區」增幅4.48%、其次是「觀音區」增幅4.44%,以及緊跟在後的「八德區」3.98%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這三區最大的共同點為區內有新興重劃區,整齊的街廓﹑綠化公園等設施、各項建設議題與交通便捷性高,成為近年吸引民眾購屋主因。

▲▼台灣房屋統計桃園移入人口。(圖/台灣房屋提供)

大黑馬交通建設大利多 大園區購屋吸力強

奪冠的大園區近期受惠航空城計畫、亞洲矽谷計畫等國家級建設,再加上桃園國際機場、高鐵與機場捷運利多,以及鄰近國道、具南來北的絕佳優勢,和新光影城、IKEA、置地廣場與XPark水族館開幕在即等議題拉抬,成為自住及置產首選地。

就業買盤支撐 剛需客湧入觀音

觀音區位居第二名,因工業區多,就業人口移入集中於近年火紅的草漯重劃區,平均房價落在16~18萬元,1字頭房價相對青埔高鐵特區、過嶺重劃區內房價便宜,負擔輕。

台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎表示,區內鄰近大觀路商圈,生活機能佳,交通可經61快速道路往西濱,也可連結66快速道路往國道1號,現階段觀音棒壘球場、六和公園天幕球場、草漯國小活動中心也已啟用,以及規劃捷運輕軌草漯支線,將拉近草漯到大園與青埔高鐵特區的距離。

▲▼台灣房屋統計桃園移入人口。(圖/台灣房屋提供)
八德1字頭吸引台北客 捷運綠線超吸睛

八德區有新興重劃區開發、大型綜合購物城的開發以及大湳森林公園議題的發酵,帶動人口湧入八德區,加上近交流道南來北往交通便捷,往來台北與板橋的客運班次密集,未來還有捷運綠線開通,更是錦上添花。

台灣房屋八德廣豐直營店店長謝世芬表示,八德平均房價每坪16 ~19萬元間,部分偏好廣豐新天地周邊住宅、大潤發商圈及三鄰重劃區一帶、東勇重劃區及思源重劃區,其次往區公所商圈、埔頂重劃區一帶,購屋者偏好屋齡10年內,3房含車位,購屋總價1000~1200萬元。

關鍵字:台灣房屋桃園脫北者雙北房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台南情侶回憶掰掰!安平知名摩鐵2.4億成交 官網、訂房全沒了

台南情侶回憶再減一!位在台南市安平鬧區永華五街上「愛丁堡汽車旅館」已在今年1月以總價2.4億元成交,目前搜尋進入愛丁堡汽旅的官方網站顯示「錯誤 404」訊息、各大訂房網站也顯示「這間住宿目前於本站未開放訂房」、記者實際撥打訂房電話也無法接通。

29分鐘前

網問台中買房「選山還是海?」 專家指:1區登「蛋白天花板」

豐原區憑藉國道一號、國道四號雙快速路網與台鐵樞紐優勢,向來是山線交通要塞。而海線則擁有捷運藍線、中科議題。就有網友詢問:「台中海線跟豐原哪邊較宜居?」專家指出,被列為「蛋白天花板」的豐原區,因有75億元「豐富健康產業園區」略勝一籌。

40分鐘前

上下班要2小時「會花15K租屋嗎?」 網一面倒:不小的一筆錢

對北漂族來說,房租恐怕就是不可避免的開銷,至於通勤族的話,則可以按照路程、通勤花費的時間來選擇是否要租屋。近日就有網友發文透露,她每天都會花2小時通勤,如果是大家的話,會想要花1萬5000元租在公司附近嗎?貼文曝光後,引發討論。

46分鐘前

一票年輕人靠自己買北市房「職業曝」!專家驚:傳產比例好少

預售屋的銷售情況,像是賣不賣得動、能否賣到高價、銷售速度等等,與市場景氣、客層結構密切相關。房產專家何世昌日前表示,他有多位朋友反映,最近一年多來,台北市靠自己買房的年輕人比例有變多,這類買方在他們的案子所占比例大約有20%~ 40%不等,令他驚呆。

58分鐘前

離職房仲好心幫友賣8千萬豪宅沒報稅 連補帶罰噴逾23萬

台北國稅局今(19)日指出,一名離職的房仲小張(化名)在4年前私下仲介8000萬元的豪宅,抽取2%佣金,結果隔年5月申報綜合所得稅時忘了申報160萬元的仲介所得,遭核定漏報所得稅,連補帶罰超過23萬元。

1小時前

【廣編】愛馬仕水晶屋、寶格麗翡翠牆 MVRDV零碳打造絕美門市

麗寶集團旗下麗寶文化藝術基金會日前在松菸誠品表演廳主辦「綠色建築,建築永續」國際建築公益講座,並特地邀請荷蘭知名建築所MVRDV的合夥人暨策略長楊‧可尼克和台灣總監廖慧昕,一起暢談零碳建築的挑戰。國內建築大師李天鐸和前台北市都發局長林洲民、前內政部長李鴻源也前來聆聽。

1小時前

【廣編】中正區漲幅前茅!「皇翔柏悅」吸引高資產族、新二代置產潮

中正區得天獨厚地理位置、區域資源與未來發展,近五年預售平均單價漲幅,在台北十二大行政區中,皆名列前五,不只中央機關及明星學校匯聚,堪稱台北首善政經中心;加上政府翻轉軸線「西區門戶計劃」,台北雙星C1D1領軍,台鐵E1E2大樓、中華郵政雙塔等全面啟動,成為政商富紳購屋置產首選。

2小時前

鄉民指「青埔房價新北化」 在地:一種情況有機會超車

近年桃園青埔房價漲勢猛,價格超越不少新北市行政區,儼然新北化,就有鄉民開始討論,有沒有可能青埔房價正式超越新北。信義房屋青埔在地房仲表示,青埔還是屬於跟漲台北、新北,除非1件事情發生,不然超車新北不可能。

2小時前

老牌牛排館「再出發」半年就歇業 月租開40萬找嘸人

遷址重開的台中老牌餐廳「台中牛排館」,2023年3月由新團隊接手,並搬遷至北屯區軍功路一段重啟爐灶,豈料只開了半年就宣告歇業,原址開出40萬元月租金、頂讓設備等,但從歇業至今已近1年半,仍無人接手,

4小時前

台中漢神洲際百貨開幕在即 這區房市靠「稀有2房」超車大盤

受到新光三越台中店氣爆影響,中台灣百貨囊括中部7縣市,在人潮紅利、消費市場加持,備受期待的「台中漢神洲際購物中心」趕工加急,將在第4季開幕迎賓,是否讓百貨版圖順勢北移,市場都在看,不過漢神洲際百貨周邊房市,先行受惠並超車大盤,長線趨勢看俏。

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響