夢醒時分!內湖預售建案買在最高點 3年慘賠近千萬出場

▲▼ 安縵莊園 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「安縵莊園」是內湖知名建案。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

買預售屋買在最高價,轉手夢醒慘賠千萬元,台北市內湖區知名建案「安縵莊園」主打私密豪宅,加上鄰近山區的環山步道,一推出就轟動,不過實價登錄揭露,高樓層17樓戶,面積57.3坪,屋主持有近3年,慘賠932萬元,專家分析,屋主買在預售高點,這幾年房價往下,才會賠這麼多錢。

▲▼ 安縵莊園 。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼ 安縵莊園 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「安縵莊園」樓高19層。(圖/記者林裕豐攝)

「安縵莊園」基地位內湖路三段60巷,樓高19層,規劃121戶,一旁是森林保護區,環山步道,綠意盎然。

實價登錄揭露,「安縵莊園」17樓戶,面積57.3坪,原屋主在2017年9月,以4500萬元買入,拆算車位,單價87萬元,已接近社區歷史最高單價89萬元,今年2月賣出,成交價3568萬元,賠了932萬元,拆算車位,單價68.4萬元。

記者實際走訪,「安縵莊園」鄰近山區,附近大多是老舊公寓,進出交通不便,屋齡3年,是當地最高建築,附近鄰居表示:「當初預售時,開價很高,聽說一坪要90多萬,不過大多是外來客買的,當地人很少買。」

▲▼ 安縵莊園 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「安縵莊園」屋主慘賠近千萬元。(圖/翻攝實價登錄)

全國不動產內湖捷運加盟店店長洪瑞喜表示,「安縵莊園」超高19樓的地標建築,加上戶戶有景觀,是當地知名建案。

洪瑞喜分析:「此戶應該是預售案時最高峰時期購買,因房地產市場低迷,加上新冠病毒影響,屋主賠售,由自用型客戶接手,目前每坪68萬的單家,並未低於市場行情太多,屬於合理價位。」
▲▼ 安縵莊園 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「安縵莊園」鄰近登山步道。(圖/記者林裕豐攝)

關鍵字:安縵莊園內湖預售

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