夢醒時分！內湖預售建案買在最高點 3年慘賠近千萬出場

▲「安縵莊園」是內湖知名建案。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

買預售屋買在最高價，轉手夢醒慘賠千萬元，台北市內湖區知名建案「安縵莊園」主打私密豪宅，加上鄰近山區的環山步道，一推出就轟動，不過實價登錄揭露，高樓層17樓戶，面積57.3坪，屋主持有近3年，慘賠932萬元，專家分析，屋主買在預售高點，這幾年房價往下，才會賠這麼多錢。

▲「安縵莊園」樓高19層。（圖／記者林裕豐攝）

「安縵莊園」基地位內湖路三段60巷，樓高19層，規劃121戶，一旁是森林保護區，環山步道，綠意盎然。

實價登錄揭露，「安縵莊園」17樓戶，面積57.3坪，原屋主在2017年9月，以4500萬元買入，拆算車位，單價87萬元，已接近社區歷史最高單價89萬元，今年2月賣出，成交價3568萬元，賠了932萬元，拆算車位，單價68.4萬元。

記者實際走訪，「安縵莊園」鄰近山區，附近大多是老舊公寓，進出交通不便，屋齡3年，是當地最高建築，附近鄰居表示：「當初預售時，開價很高，聽說一坪要90多萬，不過大多是外來客買的，當地人很少買。」

▲「安縵莊園」屋主慘賠近千萬元。（圖／翻攝實價登錄）

全國不動產內湖捷運加盟店店長洪瑞喜表示，「安縵莊園」超高19樓的地標建築，加上戶戶有景觀，是當地知名建案。

洪瑞喜分析：「此戶應該是預售案時最高峰時期購買，因房地產市場低迷，加上新冠病毒影響，屋主賠售，由自用型客戶接手，目前每坪68萬的單家，並未低於市場行情太多，屬於合理價位。」

▲「安縵莊園」鄰近登山步道。（圖／記者林裕豐攝）