瑞豐夜市空店面去化中 遭曝租金仍高!憂店家恐「來來去去」

▲▼高雄,瑞豐夜市,店面,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲瑞豐夜市附近的閒置小店面,近期已開始有業者進駐。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

近期國人瘋「報復性旅遊」,高雄的瑞豐夜市也受惠,早前周邊閒置的店面有數個已經順利出租,不過多屬小型店面,房仲業者表示,這些小店面租金並不低,疫情過後雖然業者勇於進駐,但要能持續經營下去不容易,店家來來去去變成常態。

最近因為疫情趨緩,民眾紛紛出門逛街、消費,因此各大景點假日都充滿人潮,高雄的瑞豐夜市也是如此,該夜市本來就是北高最熱門的商圈之一,近期也有復甦的跡象。而復甦也在店面狀況可以看到,5月中旬時瑞豐夜市商圈也多個店家吹熄燈號,如今店面紛紛出租。

▲▼高雄,瑞豐夜市,店面,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲房仲業者指出,瑞豐夜市周邊的小店面租金其實並不低,因此汰換率也高。(圖/記者陳建宇攝)

不過仔細觀察店面出租狀況,就能發現近期租出去的店面多屬於小型店面,面寬較大的店面還是待租、待售中,住商不動產R15 祥富加盟店總經理蔡昆祥表示,店面的租金會影響業者進駐的意願,北高雄的店面租金本來就偏高,大型店面租金更是高人一等,因此大型店面要有實力夠的業者才有辦法承租,速度不會像小店面一樣快。

事實上,瑞豐夜市周邊的小店面租金也不便宜,蔡昆祥指出,以南屏路面寬不到4米的店面為例,單租1樓租金可能就要5萬元,若是手搖飲店家進駐,1天可能要賣200杯,才能負擔租金和人事成本,但瑞豐夜市周一和周三不營業,光靠外送和路過客達標並不容易,因此往往會造成店家進進出出、更換頻繁的狀況,實際上賺到錢的還是房東和地主。

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關鍵字:高雄瑞豐夜市店面出租住商不動產

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