瑞豐夜市空店面去化中 遭曝租金仍高！憂店家恐「來來去去」

▲瑞豐夜市附近的閒置小店面，近期已開始有業者進駐。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

近期國人瘋「報復性旅遊」，高雄的瑞豐夜市也受惠，早前周邊閒置的店面有數個已經順利出租，不過多屬小型店面，房仲業者表示，這些小店面租金並不低，疫情過後雖然業者勇於進駐，但要能持續經營下去不容易，店家來來去去變成常態。

最近因為疫情趨緩，民眾紛紛出門逛街、消費，因此各大景點假日都充滿人潮，高雄的瑞豐夜市也是如此，該夜市本來就是北高最熱門的商圈之一，近期也有復甦的跡象。而復甦也在店面狀況可以看到，5月中旬時瑞豐夜市商圈也多個店家吹熄燈號，如今店面紛紛出租。

▲房仲業者指出，瑞豐夜市周邊的小店面租金其實並不低，因此汰換率也高。（圖／記者陳建宇攝）

不過仔細觀察店面出租狀況，就能發現近期租出去的店面多屬於小型店面，面寬較大的店面還是待租、待售中，住商不動產R15 祥富加盟店總經理蔡昆祥表示，店面的租金會影響業者進駐的意願，北高雄的店面租金本來就偏高，大型店面租金更是高人一等，因此大型店面要有實力夠的業者才有辦法承租，速度不會像小店面一樣快。

事實上，瑞豐夜市周邊的小店面租金也不便宜，蔡昆祥指出，以南屏路面寬不到4米的店面為例，單租1樓租金可能就要5萬元，若是手搖飲店家進駐，1天可能要賣200杯，才能負擔租金和人事成本，但瑞豐夜市周一和周三不營業，光靠外送和路過客達標並不容易，因此往往會造成店家進進出出、更換頻繁的狀況，實際上賺到錢的還是房東和地主。

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