影/台版九龍城寨最低單坪僅8萬 果貿社區「外人愛來住戶想走」

記者陳建宇/高雄報導

高雄的巨蛋商圈堪稱是最精華的地段,不過距離漢神巨蛋僅僅5分鐘車程的「果貿社區」,卻是屋齡高達35年的老社區,外觀更與香港九龍城寨有幾分神似,特別的是,該社區年輕人外移嚴重,居民以老一輩居多,來老店拍照打卡的觀光客卻愈來愈多,形成「裡面的人想出去,外面的人想進來」的現象。

▲▼高雄,左營,果貿,國宅,老店,巨蛋,九龍城寨,人口外移,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲左營果貿社區外觀神似九龍城寨,是高雄量體最大的國宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼高雄,左營,果貿,國宅,老店,巨蛋,九龍城寨,人口外移,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲果貿社區有許多美食名店,吸引觀光客前來品嚐。(圖/記者陳建宇攝)

果貿社區位於高雄左營,第1批於1965年完工,迄今已有55年歷史,隨後陸續增加,提供給軍眷及中低收入戶使用,是高雄最大的國宅,最後完工日期是1985年,屋齡也有35年。該社區共有13棟大樓,總戶數接近5000戶,據傳全盛時期居民有9500人。也因為居民以外省籍居多,因此果貿社區的麵點美食相當多,包括餃子、燒餅、各式早餐等,許多都讓老饕們讚不絕口。

▲▼高雄,左營,果貿,國宅,老店,巨蛋,九龍城寨,人口外移,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲很多人會到果貿社區捕捉「圓頂天」畫面。(圖/記者陳建宇攝)

果貿社區的特別之處就是外型,尤其是中間2棟半弧形的建築,像極了香港的「九龍城寨」, 每到周末假日總是吸引許多文青、觀光客到這裡拍照打卡,人潮眾多感覺相當熱鬧。

▲▼高雄,左營,果貿,國宅,老店,巨蛋,九龍城寨,人口外移,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲該社區屋齡偏高,住戶流失嚴重。(圖/記者陳建宇攝)

不過事實上居住在果貿社區的人愈來愈少,據了解目前居住的人數可能不到2000人,外移相當嚴重,變成「外面的人想進來,裡面的人想出去」。信義房屋華夏店專案經理林閔安表示,果貿社區的屋齡偏高、格局也不太方正,加上許多屋主沒有繼承人、或繼承人不願意居住在這裡,導致人口逐漸流失,卻有很多觀光客因美食、造型慕名而來,形成強烈的對比。

事實上,果貿社區的房子雖然屋齡高、格局不正,但因為是早期的建築,幾乎沒有公設之外,目前在銷售中的物件坪數多在30坪左右,等於是內空間其實不小,只不過屋齡和格局的抗性大,難以吸引首購族購買。林閔安表示,果貿社區目前的房價每坪約8~11萬元,價格非常親民,而且勝利路、新莊一路打通之後,從果貿社區到漢神巨蛋只要5分鐘車程,便利性也提高不少。

相較於果貿社區,附近的新建案反而因為果貿社區的生活機能,帶起不錯的銷售成績,例如「華友聯i世界」、「悦誠」等,目前開價都已站上2字頭。

►人氣推薦商品,全部在這裡!

關鍵字:高雄左營果貿國宅老店巨蛋九龍城寨人口外移信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「冷氣+循環扇」一堆人擺錯了!台電曝「1位置」更省電 

許多人都知道,冷氣配循環扇能吹更涼更省電!不過台電粉專提醒,一票人都不知道,循環扇可要放對位置才行,首先是「冷氣出風口下方」,接著要往「最長對角處朝室內中央吹」,且呈現約45度仰角擺放,涼風可吹到更深的角落,便能快速調節室溫不均的狀況。

21分鐘前

「年輕人才是受害者!」 李同榮指新青安3大受益人是他們

新青安真在幫助年輕人嗎?房市專家表示,新青安真正的3大受益人是建商、售屋者以及投資客,而看似圓夢的年輕人則是深受其害,直指年輕人為不足10萬元的補助,卻要額外承擔超過50萬元的房價增幅,而隨著房價高漲,無法購房的年輕人只能望屋興嘆,「等於無論是否購房,年輕人都成了這項政策的受害者。」

1小時前

晚6年跟周董當鄰居 入住門檻提升22.5%

台北豪宅隨著景氣復甦持續升溫,根據台灣房屋集團趨勢中心的統計,2023年前5個月整體豪宅的平均單價有上揚趨勢,去年均價落在135.8萬元,今年達到150.6萬元,增幅約為10%。而大安區指標豪宅「和平大苑」近期成交紀錄再創新高。

3小時前

夢想開窗有美景 他買14樓「晚上開燈1狀況」超崩潰:連窗都不敢開

有網友表示,夢想住在高樓層,打開窗就是綠地、水景,於是買了14樓的房子,結果蚊蟲比想像中誇張,晚上點燈就會引來一堆蟲,有些還會鑽紗窗,因此晚上都不敢開窗,而且蟲子會引來壁虎,甚至跑進室內,讓他超崩潰。信義房屋專家表示,買水岸第一排,不管高低樓層都會有這樣的困擾。

3小時前

高雄新市鎮房價再創新高「47萬/坪」!專家:1區有新蛋黃雛型

近期受惠台積電、橋科效應,高雄楠梓、橋頭房市超狂熱,房產專家何世昌就指出,高雄新市鎮其中一案,頂樓成交價來到47萬元/坪,直接創新高,「整體結構來說,我個人推測楠梓房價更上一層樓是遲早的事,而且已經呈現『新蛋黃』的雛型」,未來楠梓可能跟左營、鼓山一樣都是蛋黃價。

3小時前

流標10次! 18人搶拍高雄透天凶宅420萬成交

高雄苓雅區一間老透天,過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅,2022年首度出現在法拍市場,歷經10次流標,日前第三輪法拍的三拍終於拍出,底價318萬元,引來18組人馬搶標,最後成交價420萬元,加價102萬元甚至超越二拍底價。

5小時前

花1.3萬買下廢棄儲藏室 男一看挖到寶!全是名牌價值227萬

國外37歲男子韋德凡澈(Wade Venture)在拍賣會花費325英鎊(約新台幣1.3萬元),購入一處廢棄倉庫,沒想到一看才驚覺挖到寶,因為倉庫裡面有不少時尚品牌的全新商品,包括上百雙鞋子、奢華大衣、包包等等,總價值達5.6萬英鎊(約新台幣227.6萬元)。

17小時前

跑車迷愛了!Aston Martin首座品牌住宅開箱 頂層要價18億

近期,英國超豪華跑車品牌奧斯頓·馬丁(Aston Martin)旗下第一個品牌住宅正式完工,這座位在邁阿密市中心的66層高住宅建築成為紐約以南最高的純住宅建築,進一步彰顯了品牌的獨特魅力。

18小時前

預估房市明年降溫「不等於降價」 內行喊今年太CRAZY:不正常

台灣房市熱度持續升高,房地產收藏家老黃認為,明年房市可能會進入降溫期,但他強調「降溫不等於降價」,只是買氣可能不會像今年這麼狂熱,直呼「今年的房市不太正常,一切喧囂終究要回歸平靜。」

18小時前

興富發再砸近38億 搶下七期市政路最後一間幼稚園

興富發(2542)代子公司碧江企業公告取得台中市西屯區惠順段、現址為「華盛頓幼兒園」房地,該土地面積約1331坪,含建物購買總價為37.94億元,交易人為自然人等10人,業者指出將規劃小坪數住宅。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響