影／台版九龍城寨最低單坪僅8萬 果貿社區「外人愛來住戶想走」

記者陳建宇／高雄報導

高雄的巨蛋商圈堪稱是最精華的地段，不過距離漢神巨蛋僅僅5分鐘車程的「果貿社區」，卻是屋齡高達35年的老社區，外觀更與香港九龍城寨有幾分神似，特別的是，該社區年輕人外移嚴重，居民以老一輩居多，來老店拍照打卡的觀光客卻愈來愈多，形成「裡面的人想出去，外面的人想進來」的現象。

▲左營果貿社區外觀神似九龍城寨，是高雄量體最大的國宅。（圖／記者陳建宇攝）

▲果貿社區有許多美食名店，吸引觀光客前來品嚐。（圖／記者陳建宇攝）

果貿社區位於高雄左營，第1批於1965年完工，迄今已有55年歷史，隨後陸續增加，提供給軍眷及中低收入戶使用，是高雄最大的國宅，最後完工日期是1985年，屋齡也有35年。該社區共有13棟大樓，總戶數接近5000戶，據傳全盛時期居民有9500人。也因為居民以外省籍居多，因此果貿社區的麵點美食相當多，包括餃子、燒餅、各式早餐等，許多都讓老饕們讚不絕口。

▲很多人會到果貿社區捕捉「圓頂天」畫面。（圖／記者陳建宇攝）

果貿社區的特別之處就是外型，尤其是中間2棟半弧形的建築，像極了香港的「九龍城寨」， 每到周末假日總是吸引許多文青、觀光客到這裡拍照打卡，人潮眾多感覺相當熱鬧。

▲該社區屋齡偏高，住戶流失嚴重。（圖／記者陳建宇攝）

不過事實上居住在果貿社區的人愈來愈少，據了解目前居住的人數可能不到2000人，外移相當嚴重，變成「外面的人想進來，裡面的人想出去」。信義房屋華夏店專案經理林閔安表示，果貿社區的屋齡偏高、格局也不太方正，加上許多屋主沒有繼承人、或繼承人不願意居住在這裡，導致人口逐漸流失，卻有很多觀光客因美食、造型慕名而來，形成強烈的對比。

事實上，果貿社區的房子雖然屋齡高、格局不正，但因為是早期的建築，幾乎沒有公設之外，目前在銷售中的物件坪數多在30坪左右，等於是內空間其實不小，只不過屋齡和格局的抗性大，難以吸引首購族購買。林閔安表示，果貿社區目前的房價每坪約8~11萬元，價格非常親民，而且勝利路、新莊一路打通之後，從果貿社區到漢神巨蛋只要5分鐘車程，便利性也提高不少。

相較於果貿社區，附近的新建案反而因為果貿社區的生活機能，帶起不錯的銷售成績，例如「華友聯i世界」、「悦誠」等，目前開價都已站上2字頭。

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