影/台版九龍城寨最低單坪僅8萬 果貿社區「外人愛來住戶想走」

記者陳建宇/高雄報導

高雄的巨蛋商圈堪稱是最精華的地段,不過距離漢神巨蛋僅僅5分鐘車程的「果貿社區」,卻是屋齡高達35年的老社區,外觀更與香港九龍城寨有幾分神似,特別的是,該社區年輕人外移嚴重,居民以老一輩居多,來老店拍照打卡的觀光客卻愈來愈多,形成「裡面的人想出去,外面的人想進來」的現象。

▲▼高雄,左營,果貿,國宅,老店,巨蛋,九龍城寨,人口外移,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲左營果貿社區外觀神似九龍城寨,是高雄量體最大的國宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼高雄,左營,果貿,國宅,老店,巨蛋,九龍城寨,人口外移,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲果貿社區有許多美食名店,吸引觀光客前來品嚐。(圖/記者陳建宇攝)

果貿社區位於高雄左營,第1批於1965年完工,迄今已有55年歷史,隨後陸續增加,提供給軍眷及中低收入戶使用,是高雄最大的國宅,最後完工日期是1985年,屋齡也有35年。該社區共有13棟大樓,總戶數接近5000戶,據傳全盛時期居民有9500人。也因為居民以外省籍居多,因此果貿社區的麵點美食相當多,包括餃子、燒餅、各式早餐等,許多都讓老饕們讚不絕口。

▲▼高雄,左營,果貿,國宅,老店,巨蛋,九龍城寨,人口外移,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲很多人會到果貿社區捕捉「圓頂天」畫面。(圖/記者陳建宇攝)

果貿社區的特別之處就是外型,尤其是中間2棟半弧形的建築,像極了香港的「九龍城寨」, 每到周末假日總是吸引許多文青、觀光客到這裡拍照打卡,人潮眾多感覺相當熱鬧。

▲▼高雄,左營,果貿,國宅,老店,巨蛋,九龍城寨,人口外移,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲該社區屋齡偏高,住戶流失嚴重。(圖/記者陳建宇攝)

不過事實上居住在果貿社區的人愈來愈少,據了解目前居住的人數可能不到2000人,外移相當嚴重,變成「外面的人想進來,裡面的人想出去」。信義房屋華夏店專案經理林閔安表示,果貿社區的屋齡偏高、格局也不太方正,加上許多屋主沒有繼承人、或繼承人不願意居住在這裡,導致人口逐漸流失,卻有很多觀光客因美食、造型慕名而來,形成強烈的對比。

事實上,果貿社區的房子雖然屋齡高、格局不正,但因為是早期的建築,幾乎沒有公設之外,目前在銷售中的物件坪數多在30坪左右,等於是內空間其實不小,只不過屋齡和格局的抗性大,難以吸引首購族購買。林閔安表示,果貿社區目前的房價每坪約8~11萬元,價格非常親民,而且勝利路、新莊一路打通之後,從果貿社區到漢神巨蛋只要5分鐘車程,便利性也提高不少。

相較於果貿社區,附近的新建案反而因為果貿社區的生活機能,帶起不錯的銷售成績,例如「華友聯i世界」、「悦誠」等,目前開價都已站上2字頭。

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