榮景不再?北車H&M傳掰掰 千坪店開價650萬元找新租客

▲▼ H&M台北站前店4層千坪店面傳招租。(圖/記者黃靖惠攝)

▲ H&M台北站前店4層千坪店面傳招租。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

瑞典快時尚品牌「H&M」2015年底大舉搶進台北火車站前商圈、館前路的百貨商場,成為全台第2家分店,時隔5年,竟傳出該品牌將搬離現址,整棟4層百貨商場地下室含地上3層樓,逾千坪營業空間,預計月租開價650萬元招租。

負責招租該店面的香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫說明,「H&M台北站前店」位於北車商圈最熱鬧路段,兩側商家全是連鎖品牌進駐,如日系平價服「UNIQLO」、「燦坤」、「麥當勞」等,以館前路一帶街邊店租金行情,單坪約5000元~1萬元。

吳懿倫說明,平價服飾未確定撤離時間,該物件提前招租,附近多觀光客、補習學生、上班族經過,無論人車流多,進駐後能見度高,適合大型連鎖零售業承租,除了自用外,也可一次性租下,再分割出租。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,台北火車站前商圈空置率相對低,如人潮最多的館前路、南陽街一帶,也很少見空置狀況,且店面坪數多低於百坪以下,以館前路來說,店面較大,吸引大型零售業者聚集。

▼ 台北火車站前館前路一帶店面租金高。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼ H&M台北站前店4層千坪店面傳招租。(圖/記者黃靖惠攝)

她認為,依東區地標「永福樓」招租案例來看,開價與成交價之間,約莫有2成左右議價空間,租金還不到2014年租賃市場巔峰時段,這類街邊商場總租金級別,也修正門檻,以往總租金達500~600萬元可被歸類一級類大店面,如今榮景不在,總租金攀300~400萬元,即可算是一級類大店。

丁玟甄補充,北車商圈店面總坪數較小、客層廣、偏年輕,除有餐飲小吃、美妝服飾類,且也有銀行等,以2014年零售市場高峰來看,北車商圈店租最貴單坪破2萬元,但同時期東區單坪是1~2萬元屬於常態,可見北車商圈租金相對下來較低且較穩定。

至於H&M何時撤出?根據《ETtoday》記者實地詢問,店員則表示沒有接到收店訊息。

關鍵字:匯泓不動產台北車站商圈H&M店面租金

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