房價每坪便宜19萬 脫北者南奔投靠一區大熱門

▲桃園市成為「脫北者」的首選。（圖／業者提供）

記者林裕豐／台北報導

房價高，買房在台北市快要成為「不可能的任務」，不少台北人逃往桃園，根據內政部統計處最新資料顯示，桃園市總人口數約有225.8萬人，統計2019年至今年6月底，其中由雙北遷入的人數就有4.2萬人，桃園市成為「脫北者」的首選。

台灣房屋趨勢中心經理江怡慧表示，根據實價登錄統計，2020年住宅平均單價新北市為32.2萬元，台北市60.5萬元，房價明顯高於桃園市的19萬元，另外從貸款負擔率來看，台北市高達57.11%負擔率，但桃園市僅只有29.73%的貸款負擔率，顯見桃園房價親民度高因而受青睞！

▲六都住宅平均房價、貸款負擔率與房價所得比統計。（圖／業者提供）

江怡慧指出：「桃園地理位置上面有兩個最大優勢，第一、桃園是全台唯一個有空港、高鐵、與捷運的都會區，更有國道1與國道3南來北往的便利，桃園所在中心樞紐區位是無可替代，20分鐘即可進到大台北都會區。」

加上「台北居，大不易」，桃園到台北的通勤時間大幅縮減，居雙北與居桃園在通勤時間上差異並不大，這股移居潮定會更加明顯。

除了交通便利，江怡慧分析，桃園市是全台最大的工業科技城市，台灣500大製造業有超過3分之1都選擇在桃園設廠，產業類別從傳統產業到高科技產業，在公司登記家數增加率來看，2019年初至今增加家數約有6.2萬家，占全台增加最近3成8之多，顯見在各產業在桃園市的就業機會方面是相當充足。

▲最愛移居桃園市的縣市排行榜。（圖／業者提供）