繳3年稅才能買房!深圳超嚴購屋令曝光:第二間房頭期款7成

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲深圳祭出強烈的「住房不炒」政策。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者柯振中/綜合報導

大陸深圳為了穩定房市,近日公布了新的房屋限購措施,至少要在當地設籍、連續繳稅3年,或是繳納5年以上的所得稅、社會保險,才可以購買房子,若是要購買第二套房子,頭期款的比率還拉到70%以上。

綜合陸媒報導,深圳新聞15日指出,當地房屋相關單位推出了「房地產市場平穩健康發展」的通知,內容明確寫到「住房不炒」政策。

該通知提到,若有家庭、個人有在深圳設籍,那麼必須連續繳納3年的社會保險,或是個人所得稅,才能在當地購買商品房。而若沒在深圳設籍,那麼必須連續5年有繳納社會保險,或是個人所得稅,才能購買商品房。

▼通知內容寫到,若沒在深圳設籍,必須繳納5年的社會保險或個人所得稅,才能買商品房。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

除了在繳納所得稅、社保的年份上設限,該通知還在貸款成數上規定,若是買房者在深圳無任何房產,那麼頭期款最低為30%,可貸成數最高上限70%。

但若買屋人在深圳已有房產,購買普通房(除了高檔豪宅、別墅以外的住宅,通稱普通房)的頭期款比率大幅提升,拉升到7成,若買的不是普通房,自備頭期款則要8成。

此外,政策內容提到,若夫妻雙方離婚,且任何一方在離婚3年內買房,名下擁有的房屋依照離婚前計算,意味著若夫妻離婚,房子歸另一方所有,另一方3年內想買房,也要準備7到8成的頭期款。

除此之外,由於學區、地段的因素,有些房屋較為熱銷,可能開賣就完售,出現搶購的狀況,對房市穩定有害,因此該通知明訂,若房屋屬於關注度高,且看屋、購屋民眾意願高的住宅,應該優先滿足無房民眾的需求,根據繳納所得稅、社保的年限來制定銷售方案。

關鍵字:深圳房產房產雲

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