繳3年稅才能買房！深圳超嚴購屋令曝光：第二間房頭期款7成

▲深圳祭出強烈的「住房不炒」政策。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者柯振中／綜合報導

大陸深圳為了穩定房市，近日公布了新的房屋限購措施，至少要在當地設籍、連續繳稅3年，或是繳納5年以上的所得稅、社會保險，才可以購買房子，若是要購買第二套房子，頭期款的比率還拉到70％以上。

綜合陸媒報導，深圳新聞15日指出，當地房屋相關單位推出了「房地產市場平穩健康發展」的通知，內容明確寫到「住房不炒」政策。

該通知提到，若有家庭、個人有在深圳設籍，那麼必須連續繳納3年的社會保險，或是個人所得稅，才能在當地購買商品房。而若沒在深圳設籍，那麼必須連續5年有繳納社會保險，或是個人所得稅，才能購買商品房。

▼通知內容寫到，若沒在深圳設籍，必須繳納5年的社會保險或個人所得稅，才能買商品房。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

除了在繳納所得稅、社保的年份上設限，該通知還在貸款成數上規定，若是買房者在深圳無任何房產，那麼頭期款最低為30％，可貸成數最高上限70％。

但若買屋人在深圳已有房產，購買普通房（除了高檔豪宅、別墅以外的住宅，通稱普通房）的頭期款比率大幅提升，拉升到7成，若買的不是普通房，自備頭期款則要8成。

此外，政策內容提到，若夫妻雙方離婚，且任何一方在離婚3年內買房，名下擁有的房屋依照離婚前計算，意味著若夫妻離婚，房子歸另一方所有，另一方3年內想買房，也要準備7到8成的頭期款。

除此之外，由於學區、地段的因素，有些房屋較為熱銷，可能開賣就完售，出現搶購的狀況，對房市穩定有害，因此該通知明訂，若房屋屬於關注度高，且看屋、購屋民眾意願高的住宅，應該優先滿足無房民眾的需求，根據繳納所得稅、社保的年限來制定銷售方案。