緊鄰新板特區！中和積穗公寓獲新生 房價2→4字頭

▲中和積穗民樂路公寓都更案今天動土。（圖／新北市都更處提供）

記者黃靖惠／綜合報導

捷運環狀線通車後，帶動周邊老公寓都更潮。其中，中和區積穗地區，緊鄰新板特區，房價卻很親民，鄰近捷運橋和站、環球購物中心旁的民樂路上，連棟30年公寓、占地430坪，申請都更重建通過，今天動土典禮，將改建21層集合住宅大樓、共91戶，房價也從2字頭，一躍而上4字頭。

新北市都更處說明，該案除了私有地主外，且部分為國有財產署產權，因而以權利變換方式開發，委由環通建設、大通地產機構投資興建大樓，基地面積430坪，重建樓高21層、規劃91戶，預計分回34戶地主戶，該案名「樂和家」，預計2023年完工。

新北中和區民樂路上的「樂和家」，於積穗地區，緊鄰環球購物中心、捷運線，一旁是傳統勝利市場、中和國民運動中心，生活機能、交通十分便利，周邊多老舊住宅建築今天上午舉行動土典禮。

▲中和積穗民樂路公寓屋齡逾30年。（圖／新北市都更處提供）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，中和積穗地區有積穗國小、國中，且鄰近costco美式賣場、環狀捷運線，房價相對周邊屬於平價購屋區，以民樂路一帶公寓平均單價28.1萬元、10年以上住宅大樓約平均單價37.7萬元，周邊少有新建案釋出，推估之後新案應落在單坪45萬以上。

信義房屋中和積穗店主任許譽耀說明，中和積穗為全區離板橋最接近地方，吸引需要板橋行政中心資源的民眾入住，由於開發時間早，生活機能成熟，有傳統市場，新生街也將有全聯旗艦店，附近又有積穗國中小、員山公園、緊鄰64快速道路可銜接北二高。

他說明，民樂路一帶公寓佔多數，但實際有都更成功案例較少，新成屋量體偏少，以鄰近新成屋「墨濤院」平均單價落在43~48萬元，，兩或三房總價帶1200~2100萬元，預估民樂街公寓拆除重建後，應有40~45萬元水準。

▲中和積穗民樂路公寓都更案今天動土，改建為21層大樓預計2023年完工。（圖／新北市都更處提供）