最大銀行詐貸案主謀吞惡果!6戶宅全遭法拍 底價破3.4億

▲▼台中,房市,房地產,鄉林皇居。(圖/記者陳佩儀攝)

▲台中西屯區「鄉林皇居」。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

近年最大銀行詐騙貸款案,潤寅詐貸案相關人楊文虎、王音之夫婦,其名下及公司名下6筆不動產陸續被法拍,包括台中「鄉林皇居」大樓1戶、台北萬華「有富正旺」3戶、中正「宏綺首相」1戶及文山區公寓1戶等,紛紛遭到拍賣,一拍底價總計約3.4億元。法拍業者認為,這幾筆法拍物件,應該都要到第三拍,比較會有投資人進場投標。

「潤寅集團」負責人楊文虎、王音之夫婦運用集團旗下公司名義,包括潤寅、易京揚、潤琦、頤兆、星榮5家公司,向多家銀行借貸額度約100億元,最大債權銀行為王道銀行的14.73億元、台灣企銀13億元,另外還有元大銀行、兆豐銀行、第一銀行、合作金庫等13家銀行都受害。

[廣告]請繼續往下閱讀...

統計法拍物件,這6戶法拍屋,包括王音之名下的台中「鄉林皇居」23樓戶,底價3520萬元、每坪24萬元,將於7月31日執行三拍。

另外,易京揚實業名下的萬華區大樓「有富正旺」3戶,一拍底價分別為2179萬元、4667萬元、5080萬元,單價落在60~67萬元左右,將於10月6日執行第一拍。目前這3戶都在出租中,每戶月租金落在2.7萬元至6.92萬元不等。

▲▼萬華區大樓「有富正旺」。(圖/翻攝自Google Map)

▲楊文虎、王音之夫婦持有萬華區大樓「有富正旺」3戶,遭到法拍。(圖/翻攝自Google Map)

「宏綺首相」11樓戶,一拍底價1.05億元、每坪193萬元,將於8月13日執行一拍,原本由楊文虎、王音之自行居住,但是在去年6月時因涉刑事案件潛逃出境,雖然在今年2月時引渡回國,但是尚未回來居住,所以該案拍定後點交。

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼中正區大樓「宏綺首相」。(圖/翻攝自Google Map)

▲中正區大樓「宏綺首相」11樓戶,淪為法拍屋。(圖/翻攝自Google Map)

至於文山區木新路二段5樓公寓,原本也是出租使用,每月租金1萬元,但是因租約已經屆滿,所以拍定後點交,已於7月16日執行一拍流標,後續拍次尚未公告。

▲▼潤寅詐貸案,楊文虎之妻、王音之遣返抵台。(圖/記者林振民攝)

▲潤寅詐貸案,楊文虎之妻、王音之遣返抵台。(圖/記者林振民攝)

寬頻房訊發言人徐華辰認為,台中的「鄉林皇居」本身市場上就有多戶在銷售,若法拍價格和市價差不多,對買方來說,還不如找一般的產品,還有仲介能帶看房屋。至於「宏綺首相」豪宅,應該要到第三拍底價降至6720萬元,比較會有投資人願意進場投標。

徐華辰指出,「有富正旺」這3戶法拍物件,屋主隔成超過10個房間出租,主要是因為有二房東將房子做隔間另外再分租,而債務人公司沒有相關合約記錄租金價格,因此得標人只能按照原訂租金收取,但之後法拍也有可能變更條件,把租約排除,若以每月租金5.78萬元計算,一拍底價的投資報酬率僅1.49%,以每拍底價打8折計算,到三拍的投報率才達2.32%。

▲▼潤寅詐貸案相關法拍案。(圖/寬頻房訊提供)

關鍵字:銀行詐貸案潤寅楊文虎王音之法拍鄉林皇居有富正旺宏綺首相寬頻房訊

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

美房市銷售速度創2009年以來最慢! 年減4.2%

美國房市春季旺季開局不利,受制於高房貸利率與整體經濟前景的不確定性,3月成屋銷售量大幅下滑,創下2009年以來同期最低水準。根據美國全國不動產經紀人協會(NAR)最新數據,3月全美成屋銷售年率為402萬戶,較2月下跌5.9%,年減幅亦達2.4%,顯示買氣明顯受限。

3小時前

買老房裝潢「木作拆開全白蟻」!前屋主辯:簽約約好按現況交屋

新北市一名潘姓女子111年1月透過仲介與謝姓女子簽訂不動產買賣契約書,以新台幣750萬價格購入一處位於3樓的房屋,未料後續進行木作裝潢時,赫然發現屋內遭到大量白蟻蛀蝕,經通知後謝女只願負擔除蟻費用;潘女因此提告,並求償修復費用42萬6574元、以及租金支出9000元等。新北地院審理後,判處謝女應給付潘女新台幣34萬0937元為適當。可上訴。

4小時前

斥3千萬開店 房市求生術:全台首間「房仲+代銷」誕生

房仲店頭隨處可見,接待中心也是不少,而融合在一起的卻從未見過。全台第一間結合房仲、代銷的門店在今日開幕,位於松山微風百貨對面,執行長黃楷鈞分享經營理念,此外他也透露,為了實現代銷級的房仲,砸了相當高的成本。

5小時前

男剛買房拿到鑰匙 見新家閣樓「超毛一幕」大驚

國外一名男子買房之後拿到新鑰匙,沒想到才過短短數日就在新家看到超毛一幕,即家中閣樓空間有擺放枕頭和被子。讓他感到相當震驚,開始懷疑是否有其他人住在這間房子中,因此透過論壇Reddit發文向網友尋求意見。

5小時前

房市盤整也能賺!網紅公開買房攻守術 價差租金雙收

網紅Ms. Selena(本名:闕詩芹)從普通上班族到經營YT理財節目,38歲的她善用「被動收入」打造富口袋,錢進房市當起包租婆,她認為房地產可攻可守,「景氣不好就收租,景氣好就脫手賺價差,保值性強,不會跌到變壁紙。」Selena掌握3大攻房策略,成為年收租127萬元的包租婆。

6小時前

年薪百萬!她想買2房生孩 男友嗆「台北套房擠一擠就好」:太虛榮

一名網友表示,大學閨蜜和男友談婚論嫁,卻在買房問題上卡關。女生認為房子可以買稍遠、便宜一點,接受通勤,但男生堅持要住台北市,不想浪費時間通勤,甚至覺得買個小套房擠一擠就好。但考量未來會生小孩,希望至少有一房或兩房一廳,但男生覺得沒必要,認為女生太虛榮,甚至提議繼續各租各的房子。

7小時前

買不起台北套房!月薪3萬公務員「想南調高雄」嘆:求居住正義

有北部公務員日前發文感嘆,他年紀已過三十,住在台北某菜市場的老公寓裡,目前從事公職書記工作,每月收入僅三萬多,即使不婚不生不買車也不需給孝親費,但台北連套房動輒8、900萬,根本無法負擔。原PO就考慮將來要轉調高雄,話題引發熱議。

8小時前

離台北精華區遠「為何選住淡水?」 網曝1原因:雙北去哪裡找

若在台北工作,住在淡水可能就要花比較長的時間通勤,因此近日就有網友好奇,如果是住在板橋、三重等處,離台北精華區還算近,但為什麼淡水也能吸引這麼人居住呢?貼文曝光後,引發底下網友討論。

8小時前

【廣編】所有不可能都已經實現!「禾懋花園」全新完工盛大公開

深耕房地產市場超過40年、以高品質建築實力著稱的欣湛然建設,近期將其豐富的開發經驗帶往雲林,於斗六市仁愛路縣政核心地段推出全新力作「禾懋花園」。該案主力產品為79至86坪的電梯別墅,憑藉地段優勢與差異化產品規劃,吸引在地企業主、教授、換屋族群目光,成為斗六房市的新熱點。

8小時前

憂台幣升值衝擊房市 代銷大老群籲政策鬆綁

台北市代銷公會舉行 「2025台灣經濟與房市論壇」,會前4位重量級代銷大老接受媒體訪問,包括創意家行銷董事長王明正、愛山林副董事長張境在、新聯陽副董事長林徹人、甲桂林總經理陳衍豪,一同分享對當前房市的看法以及政策呼籲。

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響