最大銀行詐貸案主謀吞惡果!6戶宅全遭法拍 底價破3.4億

▲▼台中,房市,房地產,鄉林皇居。(圖/記者陳佩儀攝)

▲台中西屯區「鄉林皇居」。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

近年最大銀行詐騙貸款案,潤寅詐貸案相關人楊文虎、王音之夫婦,其名下及公司名下6筆不動產陸續被法拍,包括台中「鄉林皇居」大樓1戶、台北萬華「有富正旺」3戶、中正「宏綺首相」1戶及文山區公寓1戶等,紛紛遭到拍賣,一拍底價總計約3.4億元。法拍業者認為,這幾筆法拍物件,應該都要到第三拍,比較會有投資人進場投標。

「潤寅集團」負責人楊文虎、王音之夫婦運用集團旗下公司名義,包括潤寅、易京揚、潤琦、頤兆、星榮5家公司,向多家銀行借貸額度約100億元,最大債權銀行為王道銀行的14.73億元、台灣企銀13億元,另外還有元大銀行、兆豐銀行、第一銀行、合作金庫等13家銀行都受害。

統計法拍物件,這6戶法拍屋,包括王音之名下的台中「鄉林皇居」23樓戶,底價3520萬元、每坪24萬元,將於7月31日執行三拍。

另外,易京揚實業名下的萬華區大樓「有富正旺」3戶,一拍底價分別為2179萬元、4667萬元、5080萬元,單價落在60~67萬元左右,將於10月6日執行第一拍。目前這3戶都在出租中,每戶月租金落在2.7萬元至6.92萬元不等。

▲▼萬華區大樓「有富正旺」。(圖/翻攝自Google Map)

▲楊文虎、王音之夫婦持有萬華區大樓「有富正旺」3戶,遭到法拍。(圖/翻攝自Google Map)

「宏綺首相」11樓戶,一拍底價1.05億元、每坪193萬元,將於8月13日執行一拍,原本由楊文虎、王音之自行居住,但是在去年6月時因涉刑事案件潛逃出境,雖然在今年2月時引渡回國,但是尚未回來居住,所以該案拍定後點交。

▲▼中正區大樓「宏綺首相」。(圖/翻攝自Google Map)

▲中正區大樓「宏綺首相」11樓戶,淪為法拍屋。(圖/翻攝自Google Map)

至於文山區木新路二段5樓公寓,原本也是出租使用,每月租金1萬元,但是因租約已經屆滿,所以拍定後點交,已於7月16日執行一拍流標,後續拍次尚未公告。

▲▼潤寅詐貸案,楊文虎之妻、王音之遣返抵台。(圖/記者林振民攝)

▲潤寅詐貸案,楊文虎之妻、王音之遣返抵台。(圖/記者林振民攝)

寬頻房訊發言人徐華辰認為,台中的「鄉林皇居」本身市場上就有多戶在銷售,若法拍價格和市價差不多,對買方來說,還不如找一般的產品,還有仲介能帶看房屋。至於「宏綺首相」豪宅,應該要到第三拍底價降至6720萬元,比較會有投資人願意進場投標。

徐華辰指出,「有富正旺」這3戶法拍物件,屋主隔成超過10個房間出租,主要是因為有二房東將房子做隔間另外再分租,而債務人公司沒有相關合約記錄租金價格,因此得標人只能按照原訂租金收取,但之後法拍也有可能變更條件,把租約排除,若以每月租金5.78萬元計算,一拍底價的投資報酬率僅1.49%,以每拍底價打8折計算,到三拍的投報率才達2.32%。

▲▼潤寅詐貸案相關法拍案。(圖/寬頻房訊提供)

關鍵字:銀行詐貸案潤寅楊文虎王音之法拍鄉林皇居有富正旺宏綺首相寬頻房訊

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