有誠意!大S賣「冠德遠見」 對比樓下每坪便宜4萬元

▲▼台北市信義區「冠德遠見」豪宅。(圖/記者張菱育攝) 
▲「冠德遠見」位在信義路五段第一排。(圖/記者張菱育攝)

記者林裕豐/台北報導

大S賣出「冠德遠見」19樓戶揭露!據查,該戶以2億1958萬元售出,拆算成交單價約140萬元,而同社區17樓戶,也出現交易紀錄,以總價1億1700萬元售出,拆算成交單價為144萬元。樓層較低,成交單價卻高出大S戶4萬元。

「冠德遠見」位於信義計畫區信義路五段第一排,屋齡已有12年,實價登錄以來,社區成交單價最高的是2013年交易的14樓戶,單價達175萬元,而該社區過去因有知名住戶藝人大S與汪小菲,以及香港中國創新投資主席向心夫婦,因此在中港澳高資產族之間,頗具名氣。

▲▼ 冠德遠見 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「冠德遠見」17樓戶面積101.75坪,以1億1700萬元售出。(圖/翻攝實價登錄)

根據最新實價揭露,大S於2011年購入的「冠德遠見」19樓戶,為2戶打通的產品,總坪數約177坪,今年5月,以總價2億1958萬元售出,拆算車位後單價約140.1萬元,對比該戶開價欲售2.76億元,等同打了8折。而同步揭露的17樓戶,總坪數101.75坪,4月以1億1700萬元售出,拆算車位單價約為144.4萬元。顯示成交樓層雖較大S戶低2樓,單價每坪卻高出4萬元。

▲▼ 冠德遠見 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「冠德遠見」成交行情。(圖/業者提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,信義區豪宅市場選擇性多,近年中古豪宅市場少有追高的趨勢,「冠德遠見」高樓層行情約在150~160萬元間,低樓層則是120~130萬元左右,因此中高樓層140~145萬元左右,都算是相當貼近近年行情。

張旭嵐說:「而對照17樓戶的成交價格,19樓的買家不僅樓層高,成交單價又略低,還能買到明星戶,大S算是誠意賣家,而新買家也幸運買到寶。」

關鍵字:冠德遠見大S台灣房屋

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