有誠意！大S賣「冠德遠見」 對比樓下每坪便宜4萬元

　
▲「冠德遠見」位在信義路五段第一排。（圖／記者張菱育攝）

記者林裕豐／台北報導

大S賣出「冠德遠見」19樓戶揭露！據查，該戶以2億1958萬元售出，拆算成交單價約140萬元，而同社區17樓戶，也出現交易紀錄，以總價1億1700萬元售出，拆算成交單價為144萬元。樓層較低，成交單價卻高出大S戶4萬元。

「冠德遠見」位於信義計畫區信義路五段第一排，屋齡已有12年，實價登錄以來，社區成交單價最高的是2013年交易的14樓戶，單價達175萬元，而該社區過去因有知名住戶藝人大S與汪小菲，以及香港中國創新投資主席向心夫婦，因此在中港澳高資產族之間，頗具名氣。

▲「冠德遠見」17樓戶面積101.75坪，以1億1700萬元售出。（圖／翻攝實價登錄）

根據最新實價揭露，大S於2011年購入的「冠德遠見」19樓戶，為2戶打通的產品，總坪數約177坪，今年5月，以總價2億1958萬元售出，拆算車位後單價約140.1萬元，對比該戶開價欲售2.76億元，等同打了8折。而同步揭露的17樓戶，總坪數101.75坪，4月以1億1700萬元售出，拆算車位單價約為144.4萬元。顯示成交樓層雖較大S戶低2樓，單價每坪卻高出4萬元。

▲「冠德遠見」成交行情。（圖／業者提供）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義區豪宅市場選擇性多，近年中古豪宅市場少有追高的趨勢，「冠德遠見」高樓層行情約在150~160萬元間，低樓層則是120~130萬元左右，因此中高樓層140~145萬元左右，都算是相當貼近近年行情。

張旭嵐說：「而對照17樓戶的成交價格，19樓的買家不僅樓層高，成交單價又略低，還能買到明星戶，大S算是誠意賣家，而新買家也幸運買到寶。」