僑外資買下信義計劃區豪宅 前屋主轉手獲利破4千萬

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▲今年5月僑外資公司買下「台北信義」8樓戶。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

即使全球疫情仍然嚴峻的情況下，國內豪宅市場仍然屢屢有新成交紀錄，今年5月「台北信義」由僑外資公司買下8樓戶，總價2.17億元，前屋主持有8年轉手獲利4千多萬元，顯示雖然疫情仍未消退，但是台灣防疫措施相對安全，資金和低利率的帶動之下，豪宅市場交易轉趨熱絡。

根據實價最新揭露，今年5月北市信義計畫區豪宅「台北信義」，8樓戶成交總價2.17億元，每坪172萬元， 前一手屋主在2012年取得，總價約1.69億元，每坪132.5萬元，屋主持有8年轉手獲利4757萬元。調查謄本資料發現，這次揭露的8樓戶，買方為僑外資「名杉有限公司」。

另外觀察其他同樣也是8樓的交易，2018年3月隔壁戶成交2.53億元，每坪179萬元，所以這次成交的行情，跟2年前的價格相近。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波疫情對大小企業有不同程度的衝擊，因此發現疫情嚴峻的期間，的確有些屋主調節手上資產，將高總價產品釋出變現，加上國內早年的名宅都已經屋齡老舊，有些自用買方，也趁這波屋主售屋意願較強時入場，信義計畫區內近期交易狀況反而較先前熱絡。

曾敬德說，與「台北信義」同一區塊內，近期成交的還有「冠德遠見」與「寶徠花園廣場」，今年前5月累計至今，已經有4筆實價交易紀錄，可發現信義計畫區內的中古豪宅交易，今年以來也有明顯增溫的跡象。

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▲信義計畫區近期成交不少豪宅案，像是「寶徠花園廣場」今年也有交易。（圖／記者宋良義攝）