僑外資買下信義計劃區豪宅 前屋主轉手獲利破4千萬

▲▼ 信義計畫區「台北信義」,台北信義豪宅,台北信義社區 。(圖/翻攝自Google Map)

▲今年5月僑外資公司買下「台北信義」8樓戶。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

即使全球疫情仍然嚴峻的情況下,國內豪宅市場仍然屢屢有新成交紀錄,今年5月「台北信義」由僑外資公司買下8樓戶,總價2.17億元,前屋主持有8年轉手獲利4千多萬元,顯示雖然疫情仍未消退,但是台灣防疫措施相對安全,資金和低利率的帶動之下,豪宅市場交易轉趨熱絡。

根據實價最新揭露,今年5月北市信義計畫區豪宅「台北信義」,8樓戶成交總價2.17億元,每坪172萬元, 前一手屋主在2012年取得,總價約1.69億元,每坪132.5萬元,屋主持有8年轉手獲利4757萬元。調查謄本資料發現,這次揭露的8樓戶,買方為僑外資「名杉有限公司」。

另外觀察其他同樣也是8樓的交易,2018年3月隔壁戶成交2.53億元,每坪179萬元,所以這次成交的行情,跟2年前的價格相近。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波疫情對大小企業有不同程度的衝擊,因此發現疫情嚴峻的期間,的確有些屋主調節手上資產,將高總價產品釋出變現,加上國內早年的名宅都已經屋齡老舊,有些自用買方,也趁這波屋主售屋意願較強時入場,信義計畫區內近期交易狀況反而較先前熱絡。

曾敬德說,與「台北信義」同一區塊內,近期成交的還有「冠德遠見」與「寶徠花園廣場」,今年前5月累計至今,已經有4筆實價交易紀錄,可發現信義計畫區內的中古豪宅交易,今年以來也有明顯增溫的跡象。

▲▼「寶徠花園廣場」信義區信義路五段。(圖/記者宋良義攝)

▲信義計畫區近期成交不少豪宅案,像是「寶徠花園廣場」今年也有交易。(圖/記者宋良義攝)

關鍵字:實價登錄豪宅台北信義僑外資名杉有限公司信義房屋

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