下周賣地突撤1標 專家曝2原因讓南市縮手

▲▼台南,標售,區段徵收,開發,撤標,多元開發,標租,地上權。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南星鑽段土地搶手,今天卻臨時公告撤下1筆待標售土地。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

台南市地政局預計下周二舉行今年第2次的土地標售,大熱門仍舊是中西區星鑽段以及東區的新都心段土地,不過今天台南市地政局突然發出公告,表示將撤下第10標星鑽段1467坪土地,改以「多元處分政策」處理,業界人士認為相當可惜,推測原因可能不外乎「惜售」或擔心被貼上「帶頭炒房」的標籤。

▲▼台南,標售,區段徵收,開發,撤標,多元開發,標租,地上權。(圖/台南市地政局提供)

▲根據地政局說法,公告撤下的第10標土地未來將改為標租或設定地上權方式開發。(圖/台南市地政局提供)

今天公告撤下的中西區星鑽段的2430地號土地是本次標售的第10標,面積1467.41坪,標售底價12.23億元,換算單價每坪83.37萬元。而根據上次的標售結果,星鑽段的土地都非常搶手,突然公告撤下也令許多開發商非常錯愕。

台南市地政局區段徵收科科長方政添表示,區段徵收區的土地原本就有多元處理方式,包括標售、標租及設定地上權,這次的第10標經過討論後認為該地有其他可能性,因此才決定撤標,未來視地方發展可採用標租或設定地上權方式處理。

不過業界對此有不同看法,高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示,從業界的觀點推測,因為上次星鑽段土地標售相當熱絡,台南市地政局這次臨時撤下很可能是因為「惜售」,也可能是因為近期台南市政府常被批評「帶頭炒房」,因此決定改以其他方式處理該地。

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關鍵字:台南標售區段徵收開發撤標多元開發標租地上權

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