影/桃園富人區熱門產品大洗牌 麗寶推「圓柱建築」縮小坪數吸客

詹宜軒/桃園報導

桃園藝文特區,號稱桃園市富人區,麗寶集團繼8年前在區域推出「芙蓉匯」後,今年再推出成屋案「麗晶花園廣場」,坪數較前案大減30坪以上。海悅廣告總經理王俊傑指出:「此案堪稱藝文特區在線銷售個案,坪數規劃最小的,也因為符合現下購屋客的需求,開案至今已賣出80戶,其中有3成來自雙北市。」

▲▼麗晶花園廣場藝術品揭幕。(圖/記者詹宜軒攝)

▲「麗晶花園廣場」今(23日)於社區舉辦大型雕塑藝術品「無限輪」揭幕儀式。(圖/記者詹宜軒攝)

「麗晶花園廣場」今(23日)於社區舉辦大型雕塑藝術品「無限輪」揭幕儀式,包括麗寶集團董事長吳寶田、海悅國際董事長黃希文、桃園市副市長李憲明等嘉賓,均出席儀式。由日本藝術家高須賀昌志打造的「無限輪」,作品高達5公尺、直徑60公分,運用彎管、直管焊接而成,創造在蜿蜒的有機線條下,社會綿延不斷發展的意象。除該項藝術品,麗寶集團也邀來國立台灣藝術大學美術系、雕塑系教授,以「奧羅拉花園」為題,精選出20餘件藝術品,擺設於社區之中,打造美術館氛圍。

▲▼桃園第一高樓「中悅一品」緊鄰藝文展演中心。(圖/記者黃靖惠攝)

▲桃園第一高樓「中悅一品」緊鄰藝文展演中心。(圖/記者黃靖惠攝)

據了解,中正藝文特區面積僅16公頃,區域平均成交行情,卻是全桃園市最高,堪稱桃園富人區。麗寶集團8年前在該區推出預售案「芙蓉匯」,坪數規劃98坪起,成交單價約35萬元起。王俊傑透露:「中正藝文特區行情曾經上衝到5字頭,後來逐步下修到每坪約42萬元左右,現在則回到48萬元。」

而麗寶集團今年2月甫取得使照的「麗晶花園廣場」,坪數下修到56、68坪,平均成交單價則約是45萬元,依照樓層高低、面向,而有價差。王俊傑說:「目前銷售約80戶,其中3成來自雙北市的客人。此案是區域少有的『中坪數』產品,就總價帶來說,也較適合目前的客層需求,因此能創造順銷。」

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園藝文特區歷史成交最高單價,出現在「中悅一品」,該案樓高38層,分為住宅、辦公區塊,以住宅棟來說,歷史最高成交單價來到53萬元,但5字頭行情終究還是個案表現。

江怡慧補充,根據最新實價揭露,「麗晶花園廣場」年初以總價3500萬元成交,拆算車位後,成交單價約44.6萬元,「而『中悅一品』最新成交是今年4月,低樓層9樓交易,每坪約40萬元,該社區屋齡已有7年,身價不滅,顯示在豪宅群中,還具有一定身價。」

▼「麗晶花園廣場」建築外觀。(圖/業者提供)

▲▼麗晶花園廣場。(圖/業者提供)

關鍵字:桃園中正藝文特區麗寶麗晶花園廣場芙蓉匯實價登錄

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