Selina鄰居眼光準！行天宮旁豪宅屋主脫手 賺近6百萬

▲中山區「東西匯」9樓戶，前屋主持有4年賺進595萬元。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

藝人Selina在2016年離婚後，買下中山區的「東西匯」2戶新居，並且找來妹妹任容萱一起住，近期9樓鄰居轉手賣房，賺進快6百萬元。當地房仲指出，9樓戶屋主當初入手時正值房地合一稅實施，房價有下修，如今轉手出售，還要扣掉稅費和裝潢費，也只有小賺出場。

位於中山區松江路的「東西匯」，樓高17層，屋齡約5年，今年1月成交9樓戶，共97.31坪，總價8545萬元，回顧一手屋主以7950萬元購入，持有4年後轉手，等同獲利595萬元出場。而該戶交易單價也從每坪94萬元，提升至每坪100.4萬元。

據查，Selina持有的2戶，總價分別為8950萬元、8077萬元，單價約落在每坪95萬元。

▲行天宮斜對面的「東西匯」，藝人Selina 也是住戶之一。（圖／記者張菱育攝）

信義房屋松江民生店主任洪渝苹表示，以捷運行天宮站附近的5年內新成屋來說，像是「東西匯」、「華固松疆」每坪單價落在90~100萬元左右，至於5~15年的新古屋，則像是「台北之冠」、「松江桂冠」等指標社區，每坪約70~80萬元。

至於「東西匯」最新成交的9樓戶，洪渝苹指出，因前屋主是在4年前，房市相對較差的時候買進，當時正逢實施房地合一稅，投資客幾乎都退出場，房市交易量瞬間降低，不少買方抱持觀望態度，而當時選擇進場的買方可說很有機會買在相對較低價格，因此持有4年再轉手出脫，會有一定獲利空間，但是當時屋主買的是毛胚屋，裝潢費約花上百萬元，所以這次轉手只有小賺出場。

中信房屋研展室副理張漢超表示，捷運行天宮站附近的客戶，若購屋預算在5000萬元以上，通常都會選擇10年以內的房子，買家大多為企業老闆或傳產業老闆，通常是有地緣性買方，包括公司在這附近、父母買給子女或是原本就住在這裡需要舊換新等，而且以自住族居多。