老家該翻新、出租、買屋?選擇困難 專家祭「打帶跑」策略

▲▼ 老家,租屋,買屋,房貸,東森房屋   。(圖/記者林裕豐攝)

▲老屋翻新需要一筆經費。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

很多人都有老家翻新的困擾,房子一住幾十年,等到第二代房子顯得老舊,這時候要翻新又得花一筆錢,有網友就面臨這樣的困擾,在老家翻新、租屋、買屋之間猶豫,專家建議可以「打帶跑」先把老家簡單翻修後出租,用租金來支付新房的貸款,日後再找機會將老屋賣出。

原po在網路論壇《mobile01》貼文,「小弟住在基隆,老婆懷孕三個月,家裡有一間舊房在市區機能不錯,但是屋況相當老舊,木頭的部分大部分都被蛀空了,牆壁也很多壁癌,靠近山區夏天有非常多蜈蚣跟其他有的沒有蟲,考慮到小孩老婆常被驚嚇有了換個地方住的念頭」詢問網友意見:
1.繼續住,維持現狀,等看到喜歡的直接買新房
2.翻修出租後租房
3.翻修賣掉買新房

網友反應熱烈,大多勸他處理掉老房「賣掉吧,不用翻修直接賣,每個人想要的裝修風格不一樣」、「還是先找租房換個環境,對之後即將出生的寶寶健康也比較好,舊屋建議直接賣掉即可」

▲▼ 老家,租屋,買屋,房貸,東森房屋   。(圖/記者林裕豐攝)
▲網友在老家翻新、租屋、買屋之間猶豫。(圖/翻攝《mobile01》)

也有網友分析,錢才是關鍵「如果錢不是問題就直接買吧,如何錢是個問題,那你還有什麼選擇能在你的能力內,問題會回歸到你有多少預算」

東森房屋研究中心副理謝欣亞建議,基礎翻修後出租,用租金繳新房房貸,因為市區機能強,出租相對容易。

謝欣亞說:「如果出售的話會因為周遭環境恐賣不出好價格,而現在房屋利率低,貸款成數高,若有頭期款的話,建議舊屋做基礎翻修,用出租租金繳新屋貸款,負擔相對較小,保持彈性,後續有任何狀況,或想轉投資,可再將舊屋出售。」

關鍵字:老家租屋買屋房貸東森房屋

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