1字頭北客南移築巢！ 桃園「小天母」2房600萬低價優勢

▲桃園大業大有商圈熱鬧，房價最低仍在1字頭。（圖／信義房屋提供）

記者黃靖惠／採訪報導

素有桃園「小天母」之稱的「大業大有商圈」內，有新光三越百貨、虎頭山公園、榮民醫院，且半小時車程可達北市中心，自成一格生活圈，緊鄰藝文特區及「小檜溪」新興區，未來房價具升值潛力，目前仍是1字頭低價、兩房600萬元，吸引北客南移購屋。

桃園區最東側「大業大有商圈」涵蓋健行路、三元街、寶山街、民光東路一帶，沿大業路一段、寶山街交叉口商家林立，且有寶山傳統市場，採買不虞匱乏，另大有路有「新光三越百貨」、春日路有「JC PARK複合式百貨」，以及小北百貨、全聯、寶雅等商場。

▼桃園大業大有商圈超商、微型賣場多，採買機能充足。（圖／信義房屋提供）

信義房屋大業民光店專案經理馮麒豪說明，「大業大有地區」生活機能集中，有知名虎頭山公園、南崁溪河濱步道公園，可供居民假日休憩，且就學資源充足，如大業國小、大有國小、會稽國小、快樂國小等。

另南端有榮民醫院以及百貨商圈，機能充足，素有桃園「小天母」之稱，且交通便利，鄰南崁交流道、南桃園交流道，不塞車抵達北市中心半小時，且沿春日路、大有路有多班往返北市中心客運，屬於自成一格生活圈。

馮麒豪說明，「大業大有」平均單價16~23萬元，相對鄰近藝文特區、小檜溪重劃區2、3字頭來得親民。

▲桃園大業大有地區最低600萬元能成家。（圖／信義房屋提供）

新成屋部分，大業路一段「名鑄」指標新案，平均單價24萬元，兩到四房，總價800~1200萬元；10年左右中古大樓，平均單價20~24萬元，兩到四房，總價帶700~1000萬元。

區內熱門社區如「百川晶硯」單價22~25萬元，最熱門三房含車位，總價1000~1200萬元；或「竹城輕井澤」單價20~23萬元，最熱銷的三房含車位，總價800~900萬元。

▼桃園大業大有商圈緊鄰小檜溪重劃區。（圖／信義房屋提供）

他表示，另沿著大有路、健行路周邊有納骨塔，房價具抗性，單價較低16~23萬元，兩到三房總價600~800萬元。

他說明，「大業大有商圈」鄰近百貨商圈，且有寶山公園、南崁溪河濱公園、大檜溪公園、快樂公園等多個大型公園綠地，鄰近豪宅聚落藝文特區，房價每坪可差4~5萬元，以一間3房總價最多可差到200萬元、4房總價差最多可達400~600萬元。

▲信義房屋大業民光店專案經理馮麒豪。（圖／記者黃靖惠攝）