桃園「危機入市」買房陣容堅強 官方2項數據逆天增漲

▲▼房仲,店頭,帶看,介紹,物件,看屋,女子,買房,購屋,置產。(圖/記者張菱育攝)

▲今年3月在疫情最險峻時刻,桃園市卻殺出重圍,從地政局公布的「交易筆數」以及「交易總金額」不減反增。(圖/記者張菱育攝)

記者黃靖惠/綜合報導

今年初疫情爆發,許多地方房地交易價量俱減,直到5月過後才逐漸回穩,不過今年3月在疫情最險峻時刻,桃園市卻殺出重圍,從地政局公布的「交易筆數」以及「交易總金額」可見不減反增,甚至追過年平均值,對此房仲業者表示,雙北購屋族外溢桃園購屋,受龐大自用買盤支撐,許多人選擇「危機入市」意外推升交易價量。

雙北外溢購屋買盤更選在「危機入市」,也推升交易量及價格,其中以桃園地政局最新統計,發現今年1、2月交易件數及交易總額萎縮,不過3月疫情仍險峻時刻交易量及總額卻突飛猛進,

桃園地政局最新統計,今年3月買賣登記案件量4千443件,較前月增764件,增幅2成、較去年同期增1千243件,增幅3成8,本月買賣移轉登記案件數高於去年同期,且高於最近1年月平均數4千218件。

▲▼今年3月疫情最嚴峻時刻,桃園市房地交易件數及交易總額不減反增。(圖/桃園市地政局)

再進一步觀察最近1年桃園「交易筆數」及「交易總金額」變化,可得知自農曆春節過後,買氣回升,3月理應是疫情最嚴峻時刻,買氣不墜,反而逆勢大增絲毫不受疫情拖累

從「交易筆數」來看,今年3月土地、建物筆棟數9千122筆,較前月增3成、較去年同期增加近1成;另「交易總金額」今年3月份約571.46億元,較前月398.75億元增加4成3,及較去年同期增加4成2。

東森房屋桃園三民加盟店店長吳信賢說明,雙北購屋買盤外溢桃園,前2個月受春節假期影響,又遇疫情衝擊短時間價量俱減,但受龐大自用買盤支撐,首購族、剛性需客仍選擇於此時進場,偏好兩或三房電梯華廈大樓,1字頭房價、總價500~800萬元獲得首購族青睞。

▲▼今年3月疫情最嚴峻時刻,桃園市房地交易件數及交易總額不減反增。(圖/桃園市地政局)

吳信賢說明,雙北首購族鎖定交通樞紐、重大建設周邊購屋,如捷運綠線沿線、桃園火車站旁,而隨著台灣疫情控制穩定,內需市場活絡,買房族也更願意出門看屋,今年4月開始假日看屋組數增加,比起年初增加50%。

信義房屋大業民光店專案經理馮麒豪說明,桃園緊鄰雙北地區、房價相對親民,再加上交通建設、民間重大招商案等利多,去年買氣達到高峰,雖然今年初爆發疫情,不過龐大剛性需求買盤支撐,再加上央行降息、低利環境的推波助瀾,3月購屋族紛紛出籠,買氣回升,讓交易件數及成交總額不受影響。

關鍵字:雙北桃園買盤剛性需求購屋

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