府城孟母很幸福!400萬起買進名校學區 設籍入學免排隊

▲▼台南,學區,名校,東區,後甲國中,勝利國小,中古屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲後甲國中重視學業,是台南東區的明星學校。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

台南是文化古都,家長對於教育的重視程度也很高,因此台南有相當多私校,唸私校的風氣也很盛,不過這不代表台南沒有公立名校,有不少家長都會鎖定學風佳的學區就讀,後甲學區就是最好的例子,而在學區內的中古大樓總價最低只要400萬元就能入住,對於首購族家長來說負擔也不大。

▲▼台南,學區,名校,東區,後甲國中,勝利國小,中古屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲勝利國小雖然是自由學區,但是也有總量管制。(圖/記者陳建宇攝)

台南的後甲學區因為教學受到多方肯定,成為台南東區的明星學區,不過與其他地方不同的是,後甲學區的國小多屬於自由學區,例如東光、博愛、勝利等國小,各有不同的教學特色。

信義房屋東寧店店長林侊毅表示,東光國小的社團多元、博愛國小有雙語課程,勝利國小則是重視學業,都是指名度很高的學校,雖然也有總量管制,但基本上只要有戶籍就能念。

而學區的後甲國中同樣也重視學業、升學,因此也受到相當多家長青睞,特別很多家長會以勝利國小、後甲國中作為最佳組合,不僅學生人數多,還有資優班,競爭雖然比較激烈,但卻是東區的首選名校組合。

林侊毅指出,後甲學區因為開發成熟,少有土地可用,因此區域內的新建案較少,未來可能要等平實重劃區開發後,才有較新建案推出,但由於該重劃區地價已高,未來包括國泰建設推案,相信房價都要站上3字頭,購屋門檻對首購族來說較高。

▲▼台南,學區,名校,東區,後甲國中,勝利國小,中古屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲後甲學區有不少屋齡15~25年的中古大樓,房價相對親民。(圖/記者陳建宇攝)

相較之下,中古屋房價顯德親民許多,林侊毅表示,該學區的中古屋分成2大類,首先是總價400~800萬元間的中古大樓,這種產品屋齡約15~25年,多是2~3房、20~30坪的規劃,換算單價雖然也站上2字頭,但已總價來說負擔還是相對輕鬆。

另外一種熱門產品,則是總價800~1500萬元的透天厝,這樣的產品屋齡約25~35年,不過坪數較大,一般而言地坪就有20~30坪,建平更可達到50~60坪,適合家庭人數較多或換屋的族群。

►人氣推薦商品,全部在這裡!

關鍵字:台南學區名校東區後甲國中勝利國小中古屋信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

疫情完報復置產!陸年輕時代「災後購屋求生」 慘遭房仲連環套路狂洗

新冠疫情在中國稍作趨緩,因爆發來的迅速,讓不少人措手不及,就在狀況穩定後,原本凍結的中國房市也逐漸寬鬆。在疫情嚴峻期間,不少房仲推出VR看屋,這樣的噱頭也吸引許多年輕族群、首購族,但隨著成交物件回升,從中爆發的購買糾紛也增多。

9小時前

捷運、首購效果加乘 高雄1字頭捷運宅每天賣1戶

捷運在高雄的效益愈來愈明顯,捷運宅的銷售也更出色,特別是屬於首購區的捷運宅因為價格實惠,又有交通便利性,銷售狀況更是亮眼,例如位於捷運紅線後勁站的「浤圃星捷座」以及鄰近經運紅線青埔站的「森遠」,房價都還在1字頭,因此都在短時間內銷售超過6成,甚至每天都可賣出1戶。

11小時前

社區中庭變馬路!12年後「被檢舉是違建」需強行拆除 網嘆無解:算你倒霉

社區中庭算是公共設施,住戶當初都有花錢購買,怎料12年過後突然被告知是違法建築。一名民眾表示,昨天回家看到社區貼出公告,中庭和大廳被檢舉為不合法,「勘查後認定該區塊為聯外道路,要拆除大廳及中庭」,住了10幾年突然遇到這狀況,不知道該向哪個單位求助。

13小時前

妹子搬出來住!養成「5點外宿好習慣」改變有感 一分享引共鳴:學起來

現在很多人都是外宿一族,就有一名女網友在《Dcard》分享一篇「外宿的五個日常好習慣」,說她自從搬出來住,不知不覺養成5個好習慣,「這幾個是我覺得蠻簡單,改變卻非常有感的習慣。」貼文引發不少共鳴,「跟我一模一樣!出來住後習慣都變好了」、「第五點需要學起來!」

14小時前

34歲男8個月連買12套房!爽領5000萬後下場慘了...欠下滿屁股債

浙江34歲的周姓男子在不到8個月的時間內,瘋狂開啟「買買買」模式,一連「吃下」12套房。而這看似闊綽的出售其實隱藏不為人知的目的,他也因此要吃14年牢飯。

14小時前

單身女「不婚不生沒後代」房子誰繼承? 網分析2後路勸她買房:老了有底氣

許多人買房是為了和另一半、孩子有個穩定住所,將來房子還能傳承給下一代,也有很多不婚不生族群覺得沒有買房必要。一名女網友表示,她未來不打算結婚生小孩,如果現在買房,將來離世後,「沒子女後代的」房子該歸誰?

15小時前

加學校附近租屋社團!一看物件「幾乎都限女」他氣炸:歧視男生?

距離9月開學季剩下1個月左右,有的在外縣市讀書的學子也要做準備,像是新鮮人得找租屋,老屁股可能也有租約問題等等。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他加入了學校附近的租屋社團,發現幾乎每一篇都限女,忍不住大罵髒話「X你X租屋限女是X小?」話題引發討論與共鳴。

15小時前

台中推動原住民社宅!沙鹿、霧峰602戶 第一期最快2024年完工

台中市政府針對原住民朋友規劃專屬的社會文化住宅,分兩期於沙鹿區平等段、霧峰區錦州段公有土地推動,合計興建602戶優質好宅,預計分別於2021及2022年「原民日」動土興建,結合社福、醫療、青創及產業等資源,同時傳承原住民族傳統文化。第1期沙鹿區平等段269戶,將於2024年底前完工。

17小時前

換台中電梯透天!網勸他賣掉「台北SOGO旁」37年老房:留著沒意義

台北很多老房子雖然屋齡高、坪數小,但只要地段好仍賣得嚇嚇叫。一名男網友表示,他原本是台北人,後來搬到台中住了14年,也把媽媽接過來一起住,原先台北大安區的3房2廳就空出來沒人住,隨著屋齡增加,屋況也越來越破舊,最近計畫要賣掉台北老房,在台中買一間電梯透天,「但是認識老一輩的人都要我不要賣,賣了就買不回,不如租人。」

18小時前

3字頭入住亞灣區景觀宅 標榜「每天看大船入港」高樓層享永久海景

亞洲新灣區是高雄公共建設聚集最多的區段,豪宅產品也非常多,而今年來因為疫情及中美貿易戰影響,回流台商有不少在該區段購入豪宅產品,也推升區域豪宅熱度,建案也接力推出,如新案「大船入港」就將在近期正式進場銷售,開出每坪36萬元起的價格,鎖定高雄在地頂峰客層。

18小時前

投資客成趨勢?3-5年難跌 專家鼓勵年輕人先租後買|雲端最有錢EP110精華

讀者迴響