家產快變國產! 新北「無主」繼承建物土地 總值逾147億元

▲ 土地、風景。(圖/記者郭世賢攝)

▲ 新北市逾期仍未辦理繼承登記土地及建物,今年總值破147億元,此為示意圖。(圖/記者郭世賢攝)

記者黃靖惠/綜合報導

不想家產變國產!新北市逾期仍未辦理繼承登記土地及建物,今年總值破147億元,觀察各行政區域狀況,無人繼承的「建物土地總價值最高」前3名分別板橋區、新店區及三峽區;另「單筆土地價值最高」前3名分別是新莊區、瑞芳區以及泰山區,當中又以新莊區昌盛街單筆土地,價值近1.4億元最高。

新北今年逾期未辦理繼承登記土地及建物,自8月1日起列冊管理,共有2031繼承人被列冊管理、土地1萬728筆、建物558棟,土地總面積367.75公頃,估算總價值逾147.75億元。

再進一步了解,各行政區域中「總價值最高」前3名分別,板橋區18億元、新店區17億元、三峽區14億元;以「單筆土地面積最大」前3名分別,瑞芳區新猴硐段5萬1000多坪、貢寮區1萬7千多坪、三峽區1萬500多坪。

至於「單筆價值最高土地前3名」,分別是新莊區昌盛街一筆200多坪土地,價值近1.4億元,以及瑞芳區新猴硐段土地,價值1.3億元,以及泰山區泰山三小段土地、價值1.1億元。

地政局表示,土地及建物自繼承開始日起6個月內,應辦理繼承登記,逾期者每超過1個月處登記費1倍罰鍰,最高可達20倍,假設超過1年仍未辦理,依《土地法》規定公告3個月並通知繼承人申請登記,仍逾期者列冊管理15年;期滿後移請財政部國有財產署公開標售,所得價款保存10年,如無人申領則歸屬國庫。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,未辦理繼承的原因有很多種,如:畸零地,面積不大,繼承人認為土地利用價值不高,不想繳地價稅,所以遲遲未辦理繼承;也有的是有糾紛,或是家族人數較多,各有不同意見無法辦理繼承。

他建議,如果繼承關係複雜或人數眾多,難以會同全體繼承人辦理繼承登記,民眾可由繼承人其中一人或數人,為全體繼承人之利益,申辦登記為全體繼承人公同共有,避免不動產被列冊管理,並同時避免逾期申請登記被罰鍰。

關鍵字:土地繼承建物新北市地政局

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