家產快變國產！ 新北「無主」繼承建物土地 總值逾147億元

▲ 新北市逾期仍未辦理繼承登記土地及建物，今年總值破147億元，此為示意圖。（圖／記者郭世賢攝）

記者黃靖惠／綜合報導

不想家產變國產！新北市逾期仍未辦理繼承登記土地及建物，今年總值破147億元，觀察各行政區域狀況，無人繼承的「建物土地總價值最高」前3名分別板橋區、新店區及三峽區；另「單筆土地價值最高」前3名分別是新莊區、瑞芳區以及泰山區，當中又以新莊區昌盛街單筆土地，價值近1.4億元最高。

新北今年逾期未辦理繼承登記土地及建物，自8月1日起列冊管理，共有2031繼承人被列冊管理、土地1萬728筆、建物558棟，土地總面積367.75公頃，估算總價值逾147.75億元。

再進一步了解，各行政區域中「總價值最高」前3名分別，板橋區18億元、新店區17億元、三峽區14億元；以「單筆土地面積最大」前3名分別，瑞芳區新猴硐段5萬1000多坪、貢寮區1萬7千多坪、三峽區1萬500多坪。

至於「單筆價值最高土地前3名」，分別是新莊區昌盛街一筆200多坪土地，價值近1.4億元，以及瑞芳區新猴硐段土地，價值1.3億元，以及泰山區泰山三小段土地、價值1.1億元。

地政局表示，土地及建物自繼承開始日起6個月內，應辦理繼承登記，逾期者每超過1個月處登記費1倍罰鍰，最高可達20倍，假設超過1年仍未辦理，依《土地法》規定公告3個月並通知繼承人申請登記，仍逾期者列冊管理15年；期滿後移請財政部國有財產署公開標售，所得價款保存10年，如無人申領則歸屬國庫。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，未辦理繼承的原因有很多種，如:畸零地，面積不大，繼承人認為土地利用價值不高，不想繳地價稅，所以遲遲未辦理繼承；也有的是有糾紛，或是家族人數較多，各有不同意見無法辦理繼承。

他建議，如果繼承關係複雜或人數眾多，難以會同全體繼承人辦理繼承登記，民眾可由繼承人其中一人或數人，為全體繼承人之利益，申辦登記為全體繼承人公同共有，避免不動產被列冊管理，並同時避免逾期申請登記被罰鍰。