新莊副都心「賠售頻傳」!他驚問...有機會3字頭? 房仲揭未來走向

▲▼新莊副都心,機場捷運宅,重劃區,頭前重劃區,宏匯廣場。(圖/記者許凱彰攝)

▲宏匯廣場開幕後,房仲看好新莊副都心後勢發展。(圖/記者許凱彰攝,下同。)

記者許凱彰/新北報導

重劃區一直是不少買房客的標的,不只屋況新、棟距高,還富有有規劃性。而新莊副都心自2010年密集擴建起,早就吸引人「提錢入主」,近期卻有一些屋主賠售、浴血殺出退場的新聞,就有網友在網路社團上問到,「大家覺得副都心未來有機會跌倒平均3字頭嗎?」對此,房仲曝未來走向表示,跌到35萬已經是極限。

有人網路社團上問到,「大家覺得副都心未來有機會跌倒平均3字頭嗎?」,底下有網友大喊困難,紛紛留言提到,「成屋都4字頭了,而且還開始上漲,要降到3字頭,除非發生不可預期的天災人禍」、「宏盛廣場要開幕了」、「不太可能,各種利多哄抬副都心」、「已經跌過了!現在漲回沒機會了」。

除此之外,也有另一派人直言,「必須北新莊中古房價要掉到2字頭才有可能,等塭仔圳(重劃區)吧,」、「現在晚上去看看,暗燈比亮等多,再等等,一定有機會」、「會不會不知道,但空屋一堆」、「會,因為房子真的太多了」。

▲▼新莊副都心,機場捷運宅,重劃區,頭前重劃區,宏匯廣場。(圖/記者許凱彰攝)

對此,房仲則說,2019年有看到一坪35萬成交,後面的成交也幾乎不會離35萬太遠,大概都是落在每坪35-38萬,35萬算是一個底價,如果之後要再往下,可能有一些難度。

房仲還補充說到,疫情高峰過了之後,熱錢在房市裡滾動,有許多的買房客都趁著一坪40萬左右的價格卡位,加上附近機能逐漸活化,環狀線開通連接機捷、宏匯廣場開幕,整體的便利性可期,房市看漲,爬回一坪45-50萬的價格應該只是時間早晚。

關鍵字:新莊副都心副都心

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