港澳移居客愛台首選北市 高雄低房價成新寵

▲大巨蛋,台北101,101,空拍,台北盆地。(圖/ETtoday攝)

▲根據統計資料,港澳人士來台居留多數選擇台北市。(圖/資料照片)

記者陳建宇/綜合報導

新冠肺炎肆虐全球,台灣因防疫超前部署成為全球最安全的國家之一,讓很多台商留在台灣發展,也有不少港澳人士希望投資台灣,甚至在台購屋居住。根據統計資料,首善之都台北市還是最多港澳人士居留的地方,主要原因就是近機場、有捷運,但近期高雄也逐漸進入港人視野,更便宜的居住成本吸引力十足。

近年香港局勢動盪,不少港人考慮移民國外,距離近、物價水準相對便宜的台灣就成了港澳人士所定的國家之一。根據移民署2018年底的統計資料,持有有效居留證在台的港澳居民有1萬4991人,其中有1萬829人是在首善之都台北市,等於有超過72%的港澳人是住在台北市,證明台北市還是港澳人士的首選之地。

▲▼重傳LOGO。國泰置地廣場,微風信義,商辦,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/資料照)

▲台北市是首善之都,生活便利性高因此吸引港澳民眾定居。(圖/資料照)

港澳民眾之所以鍾情台北,和國際能見度息息相關,台北市是台灣首都,各種資源、政府單位、大企業幾乎都在台北市,生活便利性也高。1位不願具名的地產業界人士就指出,過去港澳民眾除了台北、墾丁之外,台灣其他地方一概不清楚,因此若要移居台灣,台北市當然是第一順位。

▲外國人禁止入境後,桃園機場的工作人員比旅客多,入境者只能搭乘防疫計程車或防疫巴士,禁搭機捷。機場停機坪上停著飛機,二行廈的餐廳幾乎都在唱空城,生意冷清,有的甚至停業。(圖/記者陳弘修攝)

▲北市鄰近桃園機場,也是吸引港澳民眾的原因之一。(圖/記者陳弘修攝)

上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝則表示,台灣的生活便利性高,台北又是港澳民眾相對熟悉的地方,因此不難想像多數港澳人士會選擇在北市居留,而且台北市也鄰近桃園機場,因此若是資產相對較高的港澳族群,在北市購屋置產的機會也高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,香港人來台購屋北部常聽聞偏好淡水與林口地區,一方面那些地方房子新房價平價,山海的景觀環境對香港人也有吸引力,不過香港人購屋時會遇到貸款徵信的相關問題,整體貸款條件不像國人條件這麼漂亮。

不過高房價也會影響港澳民眾的居留意願,雖然台北市的物價、房價比起香港仍便宜許多,但扣除高資產族群後,一般民眾要負擔北市的房價還是略顯吃力。施棟瀝指出,港澳人士來台投資移民的金額是600萬元,據了解有些移民公司會利用「購屋」包裝成投資,讓這些港澳人士來台定居,不過總價600萬元要在北市買到房子難度也高,因此這些移民公司也帶著港澳民眾走出台北市,往房價較便宜的地方找房子。

▲▼4/1防疫新制上路,進入台北捷運車站的旅客,一定要配戴口罩量測體溫,確認沒有發燒後才能進入車站搭車。(圖/記者湯興漢攝)

▲小環境部分,港澳民眾喜歡住在捷運站附近,交通較便利。(圖/記者湯興漢攝)

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,港澳人士來台買屋雖然有購買豪宅的個案,但更多的是選擇更接地氣的3000萬元以下住宅。而在購屋習慣上,捷運、高鐵等軌道附近是首選,周邊最好能有一些機能,因此除了雙北之外,其實六都也都可以看到買方蹤影。

▲▼港澳人士,移民,定居,居留,北市,高雄,機場,捷運,信義房屋,住商不動產,上揚,郡都。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄因為房價親民,也有機場、捷運,近年也成為港澳人士所定的區域。(圖/記陳建宇攝)

郡都建設總經理唐承表示,根據移民公司的資訊,在今年新冠肺炎的疫情之前,就有許多港澳人士詢問高雄的房產事宜,原因除了因為近2年國際能見度提高之外,高雄的房價比起台北或新北便宜許多,生活的成本降低自然可以享受品質較好的生活。此外,高雄與台北一樣擁有國際機場,交通便利性高,對港澳人士也具有相當吸引力。

若以大環境看,北、高仍是港澳民眾鎖定的區域,至於小環境部分,施棟瀝指出近捷運、有超市則是這些港澳人士喜歡的生活機能,因為他們來台未必會買車,因此捷運附近就很受港澳民眾喜愛。

另外,熱鬧的區段及醫療院所附近也是他們買房會注意的地方,唐承分析,年紀較輕的港澳人士多半喜歡住在熱鬧的商圈附近,而台灣因為醫療品質、價格都備受肯定,年紀較大的港澳族群,反而喜歡住家附近有大醫院。

關鍵字:港澳人士移民定居居留北市高雄機場捷運信義房屋住商不動產上揚郡都

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