陸房市強勁復甦!一線城市「1坪64萬」增9.6% 11城漲幅飆破20%

▲▼房地產。(圖/CFP)

▲大陸房市一片火熱。(圖/CFP)

記者蔡儀潔/綜合報導

新冠肺炎疫情下,大陸房市一片火熱,《2020上半年中國百城房價報告》顯示,上半年100個城市新建商品住宅成交均價為15595元(人民幣,下同)/平方公尺,折合1坪新台幣22萬元,比去年同期上漲10.9%,總體上房價略偏熱。

上海易居房地產研究院27日發布《2020上半年中國百城房價報告》,內容顯示,從一線城市看,上半年4個一線城市新建商品住宅成交均價為46515元/平方公尺,折合1坪新台幣64萬元,比去年同期上漲8.1%;樓市交易好於預期,甚至出現了豪宅熱、學區房熱、部分樓盤認籌熱度較高等現象,客觀上使房價漲幅曲線有所抬升。

二線城市看,上半年32個二線城市新建商品住宅成交均價為15372元/平方公尺,年增長9.6%,部分城市房價上漲幅度較大,尤其是杭州、南京和成都等,漲幅分別為11%、10%和21%,其都是近期政策收緊或預計收緊的城市。

▲圖為福州一處建設中的房地產樓盤。(圖/CFP)

▲福州一處建設中的房地產樓盤。(圖/CFP)

《報告》定義房價漲幅超過20%為「房價過熱」城市。從排序中可以看出,今年上半年至少有11個城市房價是位於過熱區間的,包括珠海、江陰、蘇州、滁州、銀川、南昌、哈爾濱、桂林、成都、蕪湖和秦皇島,漲幅均超過20%。

《報告》認為,房價漲幅較大主要有三大原因。首先,今年各地預售證發放明顯降低了要求,高端項目較多入市,客觀上影響了成交結構;加之今年各類高端需求積極釋放,尤其是在理財收益較低、股票價格波動較大、通脹壓力依然存在等情況下,居民家庭的資金配置會更加偏好房地產,進而容易帶動房價上漲。

此外,銀行信貸政策較為寬鬆,其也會帶動房價的上漲,預計下半年若是部分城市房價漲幅依然過大,購房等政策收緊的概率會加大,進而促進房價回歸平穩健康的水準。

關鍵字:大陸房市中國百城房價報告一線城市房地產

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