大陸13城市再推打房!財經專家傻了:不靠房地產,憑什麼發展經濟?

▲▼ 房市,房產,房子,住宅區。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲大陸推出許多打防政策,導致房市開始收緊。(圖/取自免費圖庫pixabay)

記者柯振中/綜合報導

受到疫情趨緩影響,大陸部分城市房價大幅上漲,導致調控進一步收緊,深圳、南京、杭州等13城市政策進一步升級,對房產市場帶來不穩定的預期。對此,大陸財經專家劉全1日說明,經濟的發展若不能靠房地產,「那還能依靠什麼行業?」

劉全指出,調控政策重申「房住不炒」的主基調,替下半年房市發展指出明確方向,從第二季開始,房價上漲與流動性寬鬆、樓房利多政策相關,「上半年,雖然房地產市場受到疫情的影響,由於房地產市場投資過熱,房價仍然維持相對較高的漲幅走勢。」

劉全說明,依照統計局發布的數據來看,2020上半年基礎設施投資比的增速較去年同期下降2.7%、製造業投資增速較去年同期下降11.7%,房產市場的增速則比去年同期高了1.9%。

他提到,之所以會如此,是因為受到疫情影響,各地開始積極推地、降低房企買地條件、緩解房企買地資金壓力、放寬預售條件和簡化審批程序等促進房地產市場預期向好。

▲▼買房,大樓,大廈,房產,租屋,陽台。(圖/pixabay)

▲財經專家劉全認為,經濟發展還要靠房產帶動。(示意圖/pixabay)

他也說,依照現況來看,經濟成長還要藉由房產行業帶動「這是不爭的事實」,上半年交易規模、房價居高不下,主要是銀行的寬鬆信貸政策、樓市利多政策,「否則,房地產市場有可能會出現一片萎縮。」

劉全認為,以上半年而言,各地房市發展態勢不錯,在經濟增長疲軟的條件下,房地產行業有效推動了地方財政收入的穩定,規避了固定資產投資大規模下降的潛在風險。

因此,他指出,從房產市場總體表現而言,土地交易規模和土地價格均好於去年同期,各地城市積極供地、房企投資預期轉好,土地市場企穩成為房地產市場率先復甦的主要指標,而土地價格則是決定房價的主要因素,若經濟發展不能靠房產業,「那還能依靠什麼行業?」

關鍵字:房產房產雲打房

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