大陸13城市再推打房！財經專家傻了：不靠房地產，憑什麼發展經濟？

▲大陸推出許多打防政策，導致房市開始收緊。（圖／取自免費圖庫pixabay）

記者柯振中／綜合報導

受到疫情趨緩影響，大陸部分城市房價大幅上漲，導致調控進一步收緊，深圳、南京、杭州等13城市政策進一步升級，對房產市場帶來不穩定的預期。對此，大陸財經專家劉全1日說明，經濟的發展若不能靠房地產，「那還能依靠什麼行業？」

劉全指出，調控政策重申「房住不炒」的主基調，替下半年房市發展指出明確方向，從第二季開始，房價上漲與流動性寬鬆、樓房利多政策相關，「上半年，雖然房地產市場受到疫情的影響，由於房地產市場投資過熱，房價仍然維持相對較高的漲幅走勢。」

劉全說明，依照統計局發布的數據來看，2020上半年基礎設施投資比的增速較去年同期下降2.7％、製造業投資增速較去年同期下降11.7％，房產市場的增速則比去年同期高了1.9％。

他提到，之所以會如此，是因為受到疫情影響，各地開始積極推地、降低房企買地條件、緩解房企買地資金壓力、放寬預售條件和簡化審批程序等促進房地產市場預期向好。

▲財經專家劉全認為，經濟發展還要靠房產帶動。（示意圖／pixabay）

他也說，依照現況來看，經濟成長還要藉由房產行業帶動「這是不爭的事實」，上半年交易規模、房價居高不下，主要是銀行的寬鬆信貸政策、樓市利多政策，「否則，房地產市場有可能會出現一片萎縮。」

劉全認為，以上半年而言，各地房市發展態勢不錯，在經濟增長疲軟的條件下，房地產行業有效推動了地方財政收入的穩定，規避了固定資產投資大規模下降的潛在風險。

因此，他指出，從房產市場總體表現而言，土地交易規模和土地價格均好於去年同期，各地城市積極供地、房企投資預期轉好，土地市場企穩成為房地產市場率先復甦的主要指標，而土地價格則是決定房價的主要因素，若經濟發展不能靠房產業，「那還能依靠什麼行業？」