美紓困危機!房東踢出無業租客事件頻傳 專家警告:會釀成骨牌效應

▲▼美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲美國原本前途看好的房產經濟,可能因為租賃市場的陷落而受到嚴重影響。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國疫情嚴重,自3月爆發至今將滿5個月,已將近500萬人染疫;全國疫情延燒衝擊經濟,川普政府的紓困方案也到期,房東開始將失業繳不出房租的房客踢出住處,類似情形激增,連經濟學家也警告,可能引發房市和整體經濟的骨牌效應。

綜合外電報導,民主、共和兩黨目前就最新一輪的紓困方案出現意見分歧,政府的資金卡在國會,導致數以千萬計急需政府紓困的人民和企業,接連面臨重大危機,繳不出房租的人甚至失去安身之處。

美國最大在線借貸市場「LendingTree」的經濟學家卡普斐澤(Tendayi Kapfidze)表示,若越來越多房東開始驅逐房客,「這真的可能成為災難,影響的層面會超出租賃市場。這還可能影響單戶住宅房屋市場,甚至是整體經濟。」

根據投資諮詢公司「Stout Risius Ross」的數據分析,全美約有5分之2的家庭已經陷入遭驅逐的極端困境,尤其是領取最低工資的勞工,有色人種在這樣的大環境中會顯德更加脆弱。研究指出,過半數的白人承租人都還處於能夠全額給付房租的情況,黑人承租人卻只有4分之1覺得自己能夠辦到。

專家們擔心,一旦租賃市場發生顯著的結構變化,下一個影響的就是房價,然後營造業,接著就是整體經濟,「即便不是待售房屋,房價都可能會因此衰退」,「我們需要聯邦政府的計畫來解決租房危機,否則事情會更嚴重。」
 

關鍵字:美國北美要聞房產市場

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