▲美國原本前途看好的房產經濟，可能因為租賃市場的陷落而受到嚴重影響。（圖／pixabay）
記者張靖榕／綜合外電報導
美國疫情嚴重，自3月爆發至今將滿5個月，已將近500萬人染疫；全國疫情延燒衝擊經濟，川普政府的紓困方案也到期，房東開始將失業繳不出房租的房客踢出住處，類似情形激增，連經濟學家也警告，可能引發房市和整體經濟的骨牌效應。
綜合外電報導，民主、共和兩黨目前就最新一輪的紓困方案出現意見分歧，政府的資金卡在國會，導致數以千萬計急需政府紓困的人民和企業，接連面臨重大危機，繳不出房租的人甚至失去安身之處。
美國最大在線借貸市場「LendingTree」的經濟學家卡普斐澤（Tendayi Kapfidze）表示，若越來越多房東開始驅逐房客，「這真的可能成為災難，影響的層面會超出租賃市場。這還可能影響單戶住宅房屋市場，甚至是整體經濟。」
根據投資諮詢公司「Stout Risius Ross」的數據分析，全美約有5分之2的家庭已經陷入遭驅逐的極端困境，尤其是領取最低工資的勞工，有色人種在這樣的大環境中會顯德更加脆弱。研究指出，過半數的白人承租人都還處於能夠全額給付房租的情況，黑人承租人卻只有4分之1覺得自己能夠辦到。
專家們擔心，一旦租賃市場發生顯著的結構變化，下一個影響的就是房價，然後營造業，接著就是整體經濟，「即便不是待售房屋，房價都可能會因此衰退」，「我們需要聯邦政府的計畫來解決租房危機，否則事情會更嚴重。」
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