▲興富發砸下32.2億元，買下七期重劃區的市政北七路和惠中路口角間土地。（圖／業者提供）
記者張菱育／綜合報導
知名建商看好台中房市發展，興富發建設5日砸下32.2億元，買下七期重劃區的920坪角間土地，換算土地單價高達350萬元，創下台中土地單價新高紀錄，原本的地主惠宇建設，20年前以每坪40多萬元購入，這次成交價可說是往上漲8倍。
這次興富發購入的土地，坐落於市政北七路和惠中路口，是向已經持有20年的惠宇建設購入，當初惠宇購入的成本價為每坪40多萬元，現在該土地行情已經躍升8倍之多。
興富發副總經理廖昭雄表示，買下這塊土地之後，有可能會和2月才買下的相鄰土地合併開發，該土地原為達新工業土地，共2593.47坪，這樣加上這次買的土地，合計將有3513.47坪，產品將規劃為整棟辦公大樓，未來每坪單價將挑戰5字頭高價。
台中土地價格次高，則為大陸建設和厚生集團在2014年買下七期惠中路的土地，土地成交單價346.87萬元，現在規劃為大陸建設「宝格」豪宅案，這筆紀錄如今被興富發打破。
另外，近年七期指標土地交易，還有興富發買下惠中路一段和台灣大道的2593.5坪土地，總價83.7億元，土地單價323萬元；豐邑建設則買下市政路及河南路土地，共2493坪，總價66.5億元，每坪單價266.7萬元；興富發以43.5億元買下市政北一路和惠民路土地，共1853坪，土地單價每坪235.1萬元。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，這次興富發買的這塊土地，再加上2月購置的相鄰土地，但因2塊地中間還有一塊土地尚未整合，但該地的部分所有權人也是原本達新工業的所有權人，未來將3塊土地整合在一起的機會很高，若順利整合成功，將成為該區域比新光三越更大的三角窗土地，
黃舒衛指出，根據該地使用分區，能作為商辦、百貨、旅館等行業使用，加上量體夠大，未來的樓高有機會超越現在台中最高的豪辦「聯聚中雍大廈」39層樓，可望打造中台灣第一高租金商辦或旅館，成為「台中新地標」。
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