建商陸續插旗新莊塭仔圳 明年推案上看200億

3字頭卡位大新莊潛力區 塭仔圳後勁強(圖/名緯廣告提供)

▲建商看好新莊塭仔圳內自辦重劃區,陸續插旗該區推案。(圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

今年6、7月房市出現「報復性買盤」,新北市新莊區1~7月買賣移轉量3453棟,創下新北市交易量冠軍,新莊區上半年推案量也近400億元,看好新莊塭仔圳內自辦重劃區的發展,包括科達機構、丞石建築等建商也持續插旗該重劃區,估計明年推案量有機會上看200億元。

科達機構董事長賴建程表示,後疫情時代、房市順時鐘,不少過去觀望的自住客因擔憂疫情後房價恐上漲,紛紛出籠購屋,剛性需求下訂、議價時間大為縮短,3~7天內多可決定購屋,而海外資金回流,也帶動企業投資、就業機會與剛性需求,資金分配持續也流動至房地產市場,看好下半年房市續熱。

新北市政府力促的新莊、泰山交界「塭仔圳市地重劃案」,為北台灣規模第3大重劃案,環繞上新莊、下新莊及泰山3大商圈,目前區內有「港泰自辦」、「新泰自辦」重劃區先成形推案,因有三環三線優勢,周邊又有新莊舊市區商圈,近年吸引建商插旗推案,目前建案平均3~4字頭,吸引雙北首購、通勤族。

賴建程表示,港泰自辦重劃區推案包括茂德機構「幸福滿滿」、寶佳機構旗下和毅建設「沐光」、「新莊海悅花園」、「明日城2--勝華迎家」、「朗朗城心」等,而看好塭仔圳發展,今年包括科達機構、丞石建築等建商也仍持續插旗港泰自辦重劃區,而另一塊「新泰重劃區」位機捷A5泰山站旁,都為商業區,近期有「新潤A5」將公開,開價4字頭以上,預計2大重劃區明年總計推案量上看200億元。

「沐光」業務專員陳譽凱指出,該案目前開價37~38萬元,每周來人量大約30組客戶,已銷售7成,近期推出搭配政府的振興券方案,只要消費者拿1000元振興券來購屋、簽約,就可以獲得家電禮券3萬元或直接折抵購屋總價3萬元;另外,到新理想廣告代銷的個案賞屋、訂購並簽約,還可以再參加現金抽獎活動,頭獎為100萬元現金,活動期間至10月10日止。

▲▼到新理想廣告代銷的個案賞屋、訂購並簽約,可參加頭獎100萬元現金抽獎。(圖/翻攝自新理想廣告)

▲到新理想廣告代銷的個案賞屋、訂購並簽約,可參加頭獎100萬元現金抽獎。(圖/翻攝自新理想廣告)

▲▼ 到新北市新莊區「新莊海悅花園」賞屋或購屋,就可以抽各項家電。(圖/科達機構提供)

▲到「新莊海悅花園」賞屋或購屋,就可以抽各項家電。(圖/科達機構提供)

「新莊海悅花園」專案經理耿飛表示,此案總銷15億元、可售100戶,開價每坪39.9萬元,相對上新莊平均4~5字頭房價親民,開賣2個月已銷8成,為回饋消費者,近日舉辦「感恩熱銷園遊會」,有樂團表演、園遊會美食、童玩彈珠台攤位,現場更祭出iPhoone11手機、Dyson吸塵器、Dyson吹風機等高級3C家電抽獎,無論已購客、現場賞屋民眾都能參與。

另外,建商也加碼抽國內豪華飯店雙人房旅遊券、現金等獎項,而已購客可再參加海悅舉辦的「購屋抽賓士、百萬購屋金」活動,也讓假日接待中心擠進逾200位民眾。

▲▼ 新北市新莊區「新莊海悅花園」舉辦園遊會活動,提供童玩彈珠台攤位。(圖/科達機構提供)

▲「新莊海悅花園」舉辦園遊會活動,提供童玩彈珠台攤位。(圖/科達機構提供)

關鍵字:建商新莊塭仔圳新莊海悅花園港泰自辦新泰自辦園遊會抽獎科達機構

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