建商陸續插旗新莊塭仔圳 明年推案上看200億

▲建商看好新莊塭仔圳內自辦重劃區，陸續插旗該區推案。（圖／業者提供）

記者張菱育／台北報導

今年6、7月房市出現「報復性買盤」，新北市新莊區1~7月買賣移轉量3453棟，創下新北市交易量冠軍，新莊區上半年推案量也近400億元，看好新莊塭仔圳內自辦重劃區的發展，包括科達機構、丞石建築等建商也持續插旗該重劃區，估計明年推案量有機會上看200億元。

科達機構董事長賴建程表示，後疫情時代、房市順時鐘，不少過去觀望的自住客因擔憂疫情後房價恐上漲，紛紛出籠購屋，剛性需求下訂、議價時間大為縮短，3~7天內多可決定購屋，而海外資金回流，也帶動企業投資、就業機會與剛性需求，資金分配持續也流動至房地產市場，看好下半年房市續熱。

新北市政府力促的新莊、泰山交界「塭仔圳市地重劃案」，為北台灣規模第3大重劃案，環繞上新莊、下新莊及泰山3大商圈，目前區內有「港泰自辦」、「新泰自辦」重劃區先成形推案，因有三環三線優勢，周邊又有新莊舊市區商圈，近年吸引建商插旗推案，目前建案平均3~4字頭，吸引雙北首購、通勤族。

賴建程表示，港泰自辦重劃區推案包括茂德機構「幸福滿滿」、寶佳機構旗下和毅建設「沐光」、「新莊海悅花園」、「明日城2--勝華迎家」、「朗朗城心」等，而看好塭仔圳發展，今年包括科達機構、丞石建築等建商也仍持續插旗港泰自辦重劃區，而另一塊「新泰重劃區」位機捷A5泰山站旁，都為商業區，近期有「新潤A5」將公開，開價4字頭以上，預計2大重劃區明年總計推案量上看200億元。

「沐光」業務專員陳譽凱指出，該案目前開價37~38萬元，每周來人量大約30組客戶，已銷售7成，近期推出搭配政府的振興券方案，只要消費者拿1000元振興券來購屋、簽約，就可以獲得家電禮券3萬元或直接折抵購屋總價3萬元；另外，到新理想廣告代銷的個案賞屋、訂購並簽約，還可以再參加現金抽獎活動，頭獎為100萬元現金，活動期間至10月10日止。

▲到新理想廣告代銷的個案賞屋、訂購並簽約，可參加頭獎100萬元現金抽獎。（圖／翻攝自新理想廣告）

▲到「新莊海悅花園」賞屋或購屋，就可以抽各項家電。（圖／科達機構提供）

「新莊海悅花園」專案經理耿飛表示，此案總銷15億元、可售100戶，開價每坪39.9萬元，相對上新莊平均4~5字頭房價親民，開賣2個月已銷8成，為回饋消費者，近日舉辦「感恩熱銷園遊會」，有樂團表演、園遊會美食、童玩彈珠台攤位，現場更祭出iPhoone11手機、Dyson吸塵器、Dyson吹風機等高級3C家電抽獎，無論已購客、現場賞屋民眾都能參與。

另外，建商也加碼抽國內豪華飯店雙人房旅遊券、現金等獎項，而已購客可再參加海悅舉辦的「購屋抽賓士、百萬購屋金」活動，也讓假日接待中心擠進逾200位民眾。

▲「新莊海悅花園」舉辦園遊會活動，提供童玩彈珠台攤位。（圖／科達機構提供）