中捷綠線拚通車 最終站「蹲低跳高」近年價漲逾1成

▲「屋比房屋」彙整實價登錄資料顯示，台中捷運綠線各站近年漲幅最多的為「台中高鐵站」。（圖／記者詹宜軒攝）

記者黃靖惠／綜合報導

軌道經濟發威，全台瘋買捷運宅，隨著台中首條捷運綠線年底即將完工，沿線房市熱度大增，根據「屋比房屋」彙整實價登錄資料顯示，今年沿線18個站房價與去年相比，呈現一片緩漲紅字，其中漲幅最多的為「台中高鐵站」未來有三鐵共構，2字頭房價，漲幅1成最多。

台中捷運綠線各站點周遭近1年房價漲跌，根據根據「屋比房屋」彙整實價資料發現，目前動工18個站點中分別位於「北屯捷運機廠特區、七期、五期、八期重劃區，以及烏日高鐵特區內，且平均站穩2字頭、對比去年房價緩漲，顯見在捷運題材帶動下，買氣大增，價格也逐步攀升，其中最終站的「台中高鐵站」價格漲幅最多，逾1成以上。

屋比房屋台中西屯加盟店店長謝明潔表示，捷運綠線「台中高鐵站」位於高鐵特區內，屬於台中副都心重要交通樞紐，周邊不只有74快速道路往返各區、國道1號外，加上台鐵下環微笑線成功到追分段在今年初完工通車，以及串聯北屯、台中市區、烏日的台中捷運綠線也將在年底通車，近年交通便捷度明顯激增。

他說明，各項交通建設逐漸啟用後，推升房市熱度，綠線「台中高鐵站」過去房價基期低，今年漲幅超過1成，相對猛烈，站穩2字頭，周邊更有指標新案站上3字頭，可見該區增值可期。

住商不動產台中高鐵加盟店店長梁永豐表示，烏日副都心核心區未來擁有台鐵、高鐵、捷運三鐵共構便利交通，周邊房市可期，也有許多通勤族、首購族看準高鐵交通便利性購屋，甚至吸引彰化、南投北上看房，周邊10年左右住宅大樓、單價將近20萬元，2~3房、總價650~1000萬元，不過隨著土地價格往上，部分新案已經開價25~29萬元，帶動周邊中古價跟著上揚。