氣勢暴衝！台中人上半年房地合一繳稅10.6億 超越雙北

▲今年上半年台中市納稅金額最高，房地合一稅收為10.6億元。（示意圖／業者提供）

記者張菱育／台北報導

房地合一稅實施至今已經4年半時間，但是今年上半年全台個人稅收43.6億元，竟然創下房地合一稅實施以來的新高紀錄，反應出2016年以來買進不動產的民眾，今年出售的不動產有一定的增值幅度，尤其台中市為納稅金額最高，還超過雙北市2區域合起來的總和，顯示台中有不少不動產轉手交易，有明顯獲利。

根據財政部統計資料顯示，今年上半年全台房地合一稅的個人稅收為43.6億元，較去年同期22.4億元，年大幅成長94%。六都納稅金額最高的是台中市，房地合一稅收為10.6億元，年增幅度高達164%，光台中市的房地合一稅收就超越雙北市的總和，顯見在台中市2016年以後買進的不動產，今年上半年轉手出售時，不少交易都有明顯獲利。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年上半年的房地合一稅收增加，課稅對象都是2016年1月1號以後取得的房屋，今年售屋時有獲利的屋主或地主，從統計資料來看，可以看出雙北市以外的區域，過去4年多的房價呈現上揚走勢，所以今年上半年繳交的房地合一稅也明顯多於雙北市。

當中桃園市為六都中，稅收年增幅最高區域，從去年上半年1.6億元，成長至今年5.5億元，年增240%，曾敬德指出，房地合一稅收的增加，一方面反應新制上路後的不動產價格有所增值，一方面可能也反應出短期交易增加，尤其是桃園近年的房價漲勢明顯，若是房價漲勢太快且投資過多的話，可能不利於長期的房市發展。

但是房價水準最高的台北市，上半年房地合一稅3.6億元，在六都中最少，曾敬德分析，主要是因台北市雖然房價止跌回穩，但是跟中南部房市活絡的交易表現來看，短期內的上漲空間有限，加上買方大多為自用，較少短期買賣。