李方集團再賣信義區商辦!累計套現逾10億 還有華城土地、2飯店等救援

▲▼李方酒店,信義區,天勝商務樓 。(圖/記者林裕豐攝)
▲天勝商務樓位在北市信義區忠孝東路五段巷弄內。(圖/翻攝google map)

記者林裕豐/台北報導

李方酒店集團因為財務考量,持續賣樓變現,台北市地政雲揭露,集團旗下的「天勝商務樓」售出,總價7.17億元,買家是唯一資產開發、群豐開發等2法人,截至目前為止,李方集團已經套現10.37億元,後續還有其他案件標售。

「天勝商務樓」位在北市信義區忠孝東路五段15巷內,屋齡19年,地上9層、地下2層,基地面積188坪,土地使用分區為住3,建物面積約988.25坪。

普華國際不動產公司總經理田揚名表示,單純用土地價值來看,這次買賣的單價約381萬元,已經創下信義區住三土地成交價的新高。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,目前全台都有建商看中老大樓土地價值,進而拆除地上物重建,當地地段雖不若臨近信義計畫區精華,卻也不乏百萬社區大樓,若以高價宅規劃應也有此身價。至於若以商務大樓經營,雖臨近A辦區塊,但當地仍難達高價標準,單坪租金頂多在2000元左右。

▲▼李方酒店,信義區,天勝商務樓 。(圖/記者林裕豐攝)

▲高雄商旅頭等艙飯店9月底開標。(圖/業者提供)

李方集團位於台中的「李方艾美酒店」開幕暫緩,傳出資金缺口,李方集團陸續賣樓套現,去年12月先以近3.2億元將北市站前商圈的「太空艙青年旅舍」(Space Inn)賣給建泰創新,坪數898.27坪,拆算每坪35.5萬元。

3月又委託普華國際不動產,標售北市信義區整棟商務樓、及大台北華城秀岡山莊近8千坪土地,其中信義區商辦就是這次賣掉的「天勝商務樓」。總計該集團賣樓,已經套現10.37億元。

▲▼李方酒店,信義區,天勝商務樓。(圖/記者林裕豐攝)

▲李方酒店集團已售出資產。(圖/林裕豐製表)

除了賣出的2棟大樓,目前李方集團在土地部分,還有大台北華城秀岡山莊近8千坪;建物部分,有皇家季節酒店南西館,底價11.8億元,和高雄商旅頭等艙飯店,底價5億元,2家飯店求售合計底價16.8億元,預計9月底開標。

關鍵字:李方酒店信義區天勝商務樓

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