挑戰你三觀!鬼月前搶動工 平鎮唯一社宅看得到「納骨塔」

▲▼平鎮一號社宅。(圖/桃市府提供)

▲桃園平鎮唯一社宅「平鎮一號」上個月已經提前動工,昨天桃市長鄭文燦前往視察。(圖/桃市府提供)

記者黃靖惠/綜合報導

全台社宅遍地開花,桃園也規劃25處、8千戶量體,而平鎮區唯一一處「平鎮一號」竟正對納骨塔,且趕在鬼月前動工,不少人得知後反問「回家會不會毛毛的」,而房仲認為,納骨塔只占民俗文化公園一小部分,且周邊租屋市場龐大,完工後應不至於影響出租率。

桃市府規劃8千戶社宅量體,分別於桃園區5處、八德3處、中壢7處、蘆竹4處、楊梅1處、平鎮1處、龜山3處及大溪1處等25處。其中「平鎮一號」是全區唯一社宅,昨天桃市長鄭文燦前往視察。

該社宅基地722坪、在大興街66巷、漢口街82巷口,規劃地上12層、地下2層建築,1~3房型、共64戶、161個車位,具備基本家具床架、固定式系統衣櫃、瓦斯爐、衛浴設備、抽油煙機等,最快2022年竣工完畢可入住。

▼平鎮一號社宅完工模擬圖。(圖/桃市府提供)

▲▼平鎮一號社宅。(圖/桃市府提供)

斥資4.7億元打造「平鎮一號」社宅正對民俗文化公園,而公園內一部分則為平鎮南勢納骨塔,且拔高而起寶塔造型,令周邊住戶難忽視,且據了解,該納骨塔每年春季都會舉辦祭祀大典,平均湧現數千名祭祖人潮。

台灣房屋平鎮中豐直營店店長嚴玉芳說明,該社宅於南勢重劃區範圍,周邊有微型廠辦林立、帶來許多工作機會,讓住宅需求增加,以租屋市場來說,套房月租7~8千,2房含車位1.5萬,3房含車位1.8萬。

她說明,大興街鄰中豐路一帶熱鬧商圈,一旁有國小、國中學區及黃昏市場、家樂福及大潤發量販店,且開車5分鐘上66快速道路,銜接國道中山高及北二高交通便利,一直以來屬於購屋熱區,預估社宅未來完工後,仍無法避免見到納骨塔,但畢竟只佔公園部分,且周邊住宅需求強烈,應不至於影響出租率。

▲▼平鎮一號社宅基地所在正對納骨塔。(圖/翻攝自googlemap)

▲平鎮一號社宅基地所在正對納骨塔。(圖/翻攝自googlemap)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,「平鎮一號」社會住宅預計2022年4月完工,導入多元社福設施,像是親子館、家庭服務中心、終身服務學習據點、非營利組織據點等。不過,該基地位在漢口街與大興街的巷弄內,周遭生活機能不算好,距離平鎮市區也相對較遠,採買距離最近的便利商店及超市都有段距離。

陳傑鳴指出,該基地周邊有座納骨塔,加上生活機能尚未成熟,目前附近住宅租金行情每坪僅約300~600元,與坐落行政區每坪住宅租金行情約450~800元相比,明顯有落差,有鑑於此,未來租金可能就不會太高,若以市場行情打8折推算,每坪月租金約500元上下,對於預算有限與不介意納骨塔的家庭來說是可以考慮的標的。

關鍵字:平鎮納骨塔社宅鬼月

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