1戶總價狂降9000萬!雙北降價10大案 仁愛路成屋案「省下的可再買一間」

▲▼北市中正區仁愛路二段巷弄內「閱狷聲」豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲大安區「閱狷聲」,單坪開價降幅高達60萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

記者張菱育/台北報導

雖然今年房市景氣逐漸復甦,建案頻頻漲價,但是購屋族只要多看、多比較,市場上還是有不少建案願意降價,仍然有機會撿到便宜。業者統計雙北市開價降幅前10名的建案,從過去最高開價到現在開價,降幅有25~40%,其中大安區「閱狷聲」,單坪降幅達60萬元,以最大坪數計算,每戶總價狂降9千萬元,幾乎能再買1戶豪宅。

據《住展雜誌》統計,雙北市平均開價降幅前10名建案,共有11個建案入榜,開價降幅最大的是五股洲子洋重劃區「未來家-一芳洲」,平均開價由最高每坪49萬元,降至每坪29.5萬元,每坪少19.5萬元,降幅達4成。該案預售時恰逢洲子洋重劃區前一波房價高峰期,所以開價比較高,到了成屋交屋之後,建商降價促銷手上少數餘屋。

[廣告]請繼續往下閱讀...

降幅第2名為林口原本的建案「善田笠品」,因建商倒閉而使建案流落法拍,法拍得標方接手,重新以「大禮悅」新名字開賣,平均開價僅每坪27萬元,比預售時最高開價每坪42萬元,大降約36%,也因是法拍取得,所以售價也比周邊建案便宜1~2成,由於價格便宜,該案今年7月間重新公開,8就初就已完銷。

「大禮悅」現場銷售人員表示,該案因為比市價便宜,所以開賣時銷售的20多戶,不到1個月就銷售完畢,目前僅剩1戶13樓頂樓戶,坪數約40坪,總價加機械車位共1214萬元,採不二價銷售。

▲▼新北林口「善田笠品」整棟新建案遭金拍。(圖/記者宋良義攝)

▲林口「大禮悅」前身是「善田笠品」建案,因建商倒閉淪為法拍。(圖/記者宋良義攝)

降幅第3名是新莊「皇翔御花園」,平均開價由最高每坪69萬元,降至每坪46萬元,降幅約33%,是副都心重劃區知名建商推案、且價位平實的建案。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

降幅第4名為大安區仁愛路二段「閱狷聲」,當年平均開價最高每坪190萬元,如今降至每坪130萬元,每坪大降60萬元,該建案規劃115~150坪,以最大的150坪戶別計算,每戶總價狂降約9千萬元,光是降價的額度,就能再買1戶豪宅了。

開價降幅第5名為新莊「容邑PARK」,目前平均開價每坪42萬元,開價比高峰大降30%,最低成交價3字頭,是現在副都心重劃區,少數還有3字頭成交價的建案。

▲▼新北市新莊區,新莊「容邑PARK」,新莊副都心,新莊新成屋,新莊社區,新莊房市。(圖/記者張菱育攝)

▲新莊「容邑PARK」,目前平均開價每坪42萬元。(圖/記者張菱育攝)

第9名分別是南港「Chloe」、新店「國礎富裔河」、中山「TAKUMI」等3個建案,目前開價都比之前最高平均開價,便宜25%左右。若以調降淨值作比較,則以「TAKUMI」每坪降30萬元最多。

《住展雜誌》研發長何世昌指出,線上銷售中且大幅降價的建案,都有兩個共通點,那就是銷售期較長、且全部為成屋案,降價的因素包括預售時開價過高、總價過高、曝光度低,就算降價也少人知、消費者接受度不高等,但是無論為何,業者大幅度讓利,就是希望獲得消費者青睞,讓房子能夠順銷。

▲▼ 雙北市開價降幅前十名建案。(圖/住展雜誌提供)

關鍵字:新建案降價雙北住展雜誌開價五股洲子洋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房仲「網內互打」掀對立 新北地政局曝檢舉實況

近日房仲圈掀起「檢舉潮」,甚至傳出新北有房仲已受罰。不過,新北地政局表示,近日收受約20餘件檢舉臉書廣告,收受時經查證僅10餘件尚有刊登資料,目前仍在查證階段,尚未對此開罰。

6小時前

家中1設計超美!吳怡霈勸三思「保證別出事」:要拆裝潢才能檢查

很多人考量到美觀、空間設計,可能會裝吊隱式冷氣,不過知名女星吳怡霈就分享,雖然冷氣被藏起來真的很美,但是還是請大家三思,因為當冷氣壞掉時,師傅居然告訴她「要拆裝潢才能檢查」,讓她不知道要怎麼處理才好。貼文曝光後,引起討論。

7小時前

最可愛工地! 中市第50座圖書館「圍籬變畫布」

台中最可愛工地上線,由台中市政府文化局、教育局攜手聯聚文教基金會辦理「童書之森・台中」工地圍籬學童彩繪計畫,超過200位來自大同、惠文、惠來國小的學童揮灑創意,將建築大師安藤忠雄的「青蘋果」理念,轉化為充滿創意的書牆。

8小時前

輝達插旗北士科「代銷醞釀調價?」 房仲指1區買得到補漲空間

輝達(NVIDIA)宣布落在北士科,周圍房市要嗨了?該區近年一直是北市房市焦點,近1年新案每坪均價114萬元,該區分為軟橋段、新洲美段,後者房價較親民,部分個案成交單價在100萬元出頭。代銷業者指出,輝達進駐確實是大利多,可能會出現合理、適度的調價,但後續還要再追蹤。

10小時前

北市3大園區房價PK!北士科均價墊底 輝達效應有望翻盤

儘管先前受打炒房政策及推案結構影響,房價一度微幅下修,但隨著輝達(NVIDIA)宣布將於北士科設立總部,沉寂一時的北士科房市瞬間沸騰!台灣房屋分析指出,輝達的進駐將為北士科周邊房市注入強勁動能,不僅有望扭轉先前的頹勢,更可能帶動整體大北投生活圈的發展。

12小時前

輝達確定落腳北士科 商仲業者5主因不意外

輝達(Nvidia)執行長黃仁勳今正式宣布輝達海外總部位置就位於北投士林的北士科,黃仁勳11點演講就說:「台灣是我的家」,並強調台灣地位的重要性,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為,輝達落腳北士科毫無意外。

12小時前

快訊/黃仁勳開獎! 輝達台灣總部落腳北士科

NVIDIA創辦人黃仁勳今日在台北流行音樂中心舉行主題演講,黃仁勳也在主題演講尾聲驚喜宣布輝達台灣總部地點,黃仁勳表示,在經過和多位市長商談後,最後決定落腳北投士林,並命名為NVIDIA Constellation。

12小時前

成大「新學生宿舍」美翻了!費用曝光 一票人驚呆洗版

成大新的學生宿舍今年啟用,超美外觀掀起熱烈回響,不過費用可不便宜,單人套房一學期要5萬4200元,雙人套房每人也要4萬700元。對此,大票網友驚呆直呼,「這感覺像豪宅耶!」,但也有不少校友表示,「可惡,畢業了」。

14小時前

「台中鳥日子」10年租約到搬家 意外起底房東竟是「香江傳奇」

位於台中市經營多年的承億文旅「台中鳥日子」悄然歇業,承億集團表示,「台中鳥日子」因租約到期,明年台中郡役所將開幕。但回查「台中鳥日子」的建物,房東竟比承億集團還大咖。

14小時前

房仲圈爆檢舉之亂!免責聲明四起 律師潑冷水:沒用

房仲圈出現檢舉開罰之亂,針對已出售但未下架的廣告檢舉開罰,弄得人心慌慌,大家開始發出「免責聲明」。但律師與房仲專家直言,這在法律上沒有用,還是趕快刪文比較實在。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響