通通1字頭！基隆7區熱門路段曝光 前3名贏在「往返北市近」

▲基隆1字頭房價遍地開花，成為雙北首購族築巢天堂。（圖／基隆市政府提供）

記者黃靖惠／綜合報導

基隆1字頭房價遍地開花，成為雙北首購族築巢天堂，根據官方統計，今年第2季7個行政區各自購屋熱門路段，前3名分別為中正區新豐街、暖暖區源遠路、安樂區中和路，最低一坪房價連10萬都不到，3房含車位平均只要500萬，房仲業者分析，這3大熱門交易路段共通特性是沿著交通而生，靠近快速道路或國道，往返雙北市方便，吸引買盤入手。

基隆市府統計，7個行政區今年第2季熱門房屋交易路段風雲榜，房屋交易件數最多前3熱門路段，分別是中正區新豐街58件、暖暖區源遠路52件、安樂區中和路48件。

再進一步觀察，3大熱銷路段均價1字頭，新豐街最熱銷的是電梯大樓，單價11~16萬元，最搶手房型為20~45坪、總價230萬~550萬元；另外，源遠路最熱銷的是電梯大樓，單價8~20萬元，最搶手房型為21~55坪，總價300~1200萬元。另中和路則以公寓類型最熱銷，平均單價7~14萬元，以16~37坪最最搶手，總價在200~550萬元區間。

無論是中正區新豐街、源遠路、中和路全非在精華商業區段，反而在較外圍區塊，對此東森房屋基隆仁愛加盟店店東陳柏佑說明，基隆正核心商業區旁住宅以老舊透天、公寓為主，早期市中心建築飽和，且取得土地成本高，多數建商選擇朝外圍發展，多挑在快速道路、國道旁、腹地較大區塊推新案，由於往返雙北交通便利，也引來一波雙北購屋潮。

他說，近年來各區熱門購屋路段多數沿著交通而生，比如中和路雖較外圍，但鄰近中和交流道、德安交流道，開車交通便捷；或是源遠路鄰近暖暖交流道、62快速道路銜接中山高，頗受台北客青睞，約莫15~20分鐘能抵達台北101大樓。

最受歡迎的新豐街7成為自住客，沿街自成熱鬧商圈，中信房屋基隆新豐加盟店店長辜子濬表示，新豐街兩側大型集合社區林立，屬於中正區新興購屋熱區，買盤7成是自住需求，久而久之，街邊店發展為熱鬧商街，業種應有盡有，下樓即可滿足吃東西、採買等需求。

新豐街旁有快速道路可銜接國道，佔盡地利之便、房價相對低，吸引雙北客築巢，再者以同樣500萬元總價於基隆市中心，或許只能換得老公寓或透天，因而首購族寧願住遠一點、新一點電梯大樓，也讓熱門交易路段都在較外圍區段。