軌道經濟發威!租下聯開宅最熱社區「希望城市」 租金單價最低489元

▲蘆洲希望城市建案。(圖/記者謝婷婷攝)

▲捷運蘆洲站聯開案「希望城市」住宅租賃件數逾500件。(圖/記者謝婷婷攝)

記者黃靖惠/綜合報導

軌道經濟發威,捷運聯開案能見度大躍升,據北市捷運工程局公布最新資料顯示,聯開大樓分回的店鋪、商場、一般事務所、辦公室與住宅件數及租金統計,最熱門聯開宅是捷運蘆洲站「希望城市」、捷運小碧潭站「美河市」,兩者加總逾千戶以上,平均最多租售量逾504戶,且一坪租金最低489元。

北市捷運工程局8月最新資料顯示,北市聯開大樓分回的店鋪、商場、一般事務所、辦公室與住宅件數,最熱門聯開宅是捷運蘆洲站「希望城市」、捷運小碧潭站「美河市」,分別為504戶、101戶,且單坪租金為489元~1096元,以及621元~1217元。

▲小碧潭站,美河市,集合住宅,交通工具,大眾交通運輸,新店,新店重劃區,城市發展。(圖/記者謝婷婷攝)

▲捷運小碧潭站聯開案「美河市」。(圖/記者謝婷婷攝)

對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,兩者屬於大型開發案,不只享有便利的捷運機能,且部分還有商場與大型量販店等相互拉抬,市場需求穩定,不只住宅租賃量體大,甚至如「美河市」的辦公室出租399戶量體也相對大,租金每坪558~1116元,兩個捷運聯開社區北市出租的戶數累計就上千戶。

該份資料顯示,租金最高的店面及一般零售業辦公室出現站前商圈的「保強大樓」京站,單坪租金1086 ~ 4879元,其次是捷運永春站店鋪單坪租金4858元,對此曾敬德表示,捷運永春站旁居住人口密集,且靠近信義計畫區商圈,具有穩定消費人潮,因此可以維持較佳的租金水準。

曾敬德表示,捷運宅向來是房市的票房保證,不管是租、售在市場上都相當熱門,尤其是大型的聯開案包括南勢角站的南方之星、美河市等案,對外出售時也都吸引許多民眾參觀與投標,由於捷運宅的租售需求穩定,市府分回不管是出租、出售或者轉做社會住宅,都相當受到市場歡迎。

▲▼捷運聯開大樓租金水平。(圖/北市捷運工程局網站)

▲▼捷運聯開大樓租金水平。(圖/北市捷運工程局網站)
 

關鍵字:租金聯開案水準租售大樓信義房屋希望城市京站美河市

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