換氣密窗還是漏水？ 專家曝用這方法就不漏

▲連日大雨往往是看屋的時機，可輕鬆看出是否有滲、漏水。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄從昨天起就大雨不斷，這樣的天氣要出門都要格外小心，不過很多人都知道大雨不斷的時候就是看房子的時間點，特別是中古屋，在這樣的天氣往往可以看出是否有漏水，特別是窗框的部分，專家就建議中古屋可以更換氣密窗，並採用「包框」的方式施作，就能避免窗框滲、漏水問題。

現在的消費者愈來愈精明，懂得在特殊的時間點去看房子，例如連續的雨天就是看房子的好時機，因為在這種時候漏水往往無所遁形，一眼就能看得出來。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，包括窗框、天花板與牆面間，甚至是木地板都是消費者要注意的地方，因為這些都是漏水的「熱區」，在連續雨天都能看出一些端倪。

▲很多人窗戶都會改用氣密窗，可以有效阻擋雨水滲進室內。（圖／記者陳建宇攝）

而最容易辨識的就是窗框，尤其屋齡較高的中古屋迎風面的窗戶，往往都會有漏水的疑慮，更是民眾看房子不能錯過的地方。不過有些中古屋把窗框整個換新成為氣密窗之後，卻還是出現滲、漏水狀況，讓屋主頭痛不已，好室設計總監陳鴻文表示，更換氣密窗時如果把舊的框打掉換新框，破壞了原本的泥作基礎，有時就會發生換新窗還是漏水的狀況。

陳鴻文指出，要避免換了氣密窗還是滲、漏水，可以用「包框」的方式更換，也就是不破壞原本的窗框，用新的窗框把舊框包住，如此一來就不會破壞原本的泥作，雖然窗戶的開口會變小，但就能避免滲、漏水狀況。