七年級嗆「身邊一堆朋友買2000萬房」 專家：先存2桶金再說

▲要買2000萬房子，頭期款約500萬元。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

買房到底難不難？一名網友在臉書社團發言，自己是七年級生，身邊很多朋友都買了2000萬元的房子，引發熱烈討論，專家分析，2000萬元的房子沒有長輩支持，可能要雙薪家庭，存2桶金才夠付頭期款。

臉書社團《靠北鬼房價》出現一篇po文，貼文者說自己是七年級生和先生不靠家裡買房，「身邊有一堆朋友靠自己買了2000萬的房子，還有買2、3間的」，買房真的這麼容易嗎？引發網友熱烈回應。

有網友猜想，原po可能是新竹的高科技業「看他住竹北，可能夫妻都在科技廠上班，假設各領200萬合計400萬，買個2000萬的當然綽綽有餘，而朋友圈也大概都是這類人」、「新竹竹北的話，是有的。12年前的房價，頭期款低，加上園區薪資高，地區生活無聊也沒啥好買的，很多人當時從套房開始買，所以現在手上2、3間房以上。」

不過也有網友持不同意見「我自己觀察，40歲以下買房子的人，８成以上有長輩幫忙。」、「雙北市某些工作的收入有可能比較高一些，夫妻一個月17～20萬元有可能，或是台積電工程師之類的。」﹑「1500萬房子，拼個30年應該買得下來。」

▲網友說身邊有一堆朋友靠自己買了2000萬的房子，還有買2、3間的。（圖／翻攝《靠北鬼房價》）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，若為雙薪家庭想購置約2000萬元的房產，自備款若抓在2～3成，約500萬元左右，沒有家庭的支持下，等於各自得存超過所謂人生的2桶金，買了房之後，每月要繳的貸款則會來到70000～75000元，各分攤一半還要兼顧生活品質，每月的月收入得來到8萬元左右，說難不難，卻也得當到個部門主管才有辦法。

不過，陳炳辰也認為，如果提早買房，先求有再求好的換屋族，可以用原來的房產做增值，比方說出租收益，或是轉手獲利，若配置的不錯，可以舒緩房貸壓力，但無論如何，房產砸下的金額都很高，沒有家人支柱，或是本身財富取得有道，省吃儉用在所難免。