3大因素淡季翻紅！ 信義8月交易年增3成3

▲8月房市淡季轉旺，信義房屋統計全台交易年增3成3。（圖／記者張菱育攝）

記者黃靖惠／綜合報導

過往7、8月因有民俗月份、颱風等因素干擾，一直被視為房市交易淡季，不過今年受疫情影響下，全球量化寬鬆貨幣政策救市、低利盛行刺激、以及觀望的遞延買盤持續回籠3大因素，讓淡季轉旺，與去年相比下，六都價量有所提升，信義房屋統計，全台門市8月前29日交易量，雖月減8％，但較去年同期年增3成3。

7、8月一直以來被視為房市淡季，今年卻因疫情讓民眾留在國內有多點時間處理買賣屋相關事宜，而遞延的買盤持續回籠，也讓傳統民俗月的房市交易，並未轉淡。

信義房屋統計，8月北市交易月增9％、年增4成3，平均單價64.2萬元，仍高於去年7月單價63.5萬元，購屋熱門總價帶分別為1000~1500萬元與2000~3000萬元，顯示首購與一般換屋自住型買氣接棒，讓交易量明顯復甦。

新北交易月減1成3、但年增3成6，平均單價34.8萬元，仍高於去年7月單價34.1萬元，推測上個月房市交易熱絡，受自住客歡迎的標準型產品去化加快，導致短期內吸引民眾的待售物件減少，因此房市交易量較上月略減，但仍明顯優於去年同期。

桃園交易月減1成、年增2成8，平均單價20.2萬元，高於去年7月單價18.7萬元；另台中月增3％、年增4成9，平均單價21.9萬元，高於去年7月單價21.1萬元；台南市月減1成6，年增3成，平均單價15.6萬元，高於去年7月單價14.3萬元；高雄月減3成4、且年減7％，平均單價18萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第2季買盤復甦，一方面受到全球量化寬鬆貨幣救市與低利盛行刺激，另一方面則是過去3~4年觀望遞延買盤回籠，讓市場買氣持續復甦，加上今年並未受到民眾出國與颱風干擾，因此交易狀況呈現淡季不淡的表現。

今年第3季房市交易較往常熱絡，低利條件吸引自用買盤回籠，不過全球疫情尚未受控，預期經濟短期內也不容易回到正常軌道，民眾面對未來的不確定性時，購屋時還是要留有足夠資金應急。