▲中山北路七段141巷「天母一莊」樓兩戶樓中樓交易，單價創社區低價。（圖／台灣房屋提供）
記者黃靖惠／綜合報導
天龍國熱錢淹腳目！天母今年上半年總價破億元豪宅交易紀錄，有14筆，比去年同期10筆，還要多4筆，今年總銷已達23.3億，比去年16億，增加7.3億元，其中中山北路七段141巷「天母一莊」豪邸今年5月，4樓兩戶樓中樓分別以總價1.8888億元、1.78億元成交，單價為112、105.1萬元，創社區新低價紀錄。
實價揭露，中山北路七段141巷「天母一莊」豪邸今年5月，4樓兩戶樓中樓分別以總價1.8888億元、1.78億元成交，單價為112、105.1萬元，創社區新低價紀錄。謄本資料顯示，買方分別為林姓及柯姓自然人。
中山北路七段141巷「天母一莊」百坪豪宅，屋齡10年，雖門牌在巷弄中，但鬧中取靜，基地千坪，僅24戶，擁有歐洲莊園城堡式的外觀，頗氣派，實價揭露至今，只有8筆交易，最高價出現在2012年單價134萬。
再進一步觀察，天母今年上半年總價破億元豪宅有14筆，比去年同期10筆，還要多4筆，今年總銷已達23.3億，比去年16億，增加7.3億元，但這全要歸功於中山北路六段195巷內的自建都更案，雖然沒有響亮氣派的案名，不過就佔了一半交易筆數，算是天母豪宅的無名新星。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前天母商圈繁榮程度和人潮雖然不如以往，但這對於天母人而言影響不大，反倒認為區域環境更顯幽靜。此外，天母有美僑、日僑等國際學校，對很多有留洋或海外背景的高資產族而言，還是有一定魅力，所以常吸引天母富豪加碼購屋，為家人就近置產。
住商不動產天母西路加盟店店長林學良說明，中山北路七段以西、天母東西路以北區塊，屬於天母第一代豪宅聚落，當時定價最高、具指標性，而「天母一莊」為其中之一，綜觀今年上半年如「富邦777」、「華固天鑄」等指標案也都有交易紀錄，且高總價市場相較過去來得活絡，高資產族群可選擇社區也比以前來得多，該案採低密度住宅，仍深獲部分購屋群青睞。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，目前台北市豪宅區塊已完全以大安森林公園周邊、信義計畫區兩地為主，天母近年已沒有單價200萬俱樂部成員，可說已是豪宅過去式，本寄望的華固天鑄也只見頂樓戶達標，若以統計出來的上半年億元總銷金額，相較去年增幅不到八億，恐還買不到2戶文華苑，或是松濤苑，要說回溫太沈重。不過天母仍有不錯的生活風格與機能，加上區域知名度佳，就算不是豪宅區也宜於居住。
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