黃金客擁1500公斤黃金 買士林豪辦碰壁!怒喊:建商反悔不賣

▲▼ 士林區中山北路五段「欣翰士林官邸」。(圖/記者張菱育攝)

▲「欣翰士林官邸」有稱做黃金仲介的客戶,想用黃金一次買下37戶。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

「欣翰士林官邸」原本欣翰建設以豪宅為規劃,但是土地使用分區為「特定商業區」,規定不得做住宅使用,後來改以商業使用的定位來銷售,成為「豪華辦公室」,但也因此導致銷售不佳,從預售開始到現在銷售8年以來,只賣了3成左右。今年初有位做海內外黃金仲介的杜先生,稱受到國外華人金主委託,擁境外8噸黃金,市價約140多億元,打算一次買下37戶,最後建商竟反悔不賣。

這位45歲來自新竹的杜姓男子,自稱過去曾經營過補教業、房仲、甚至在代銷業有10年經驗,後來透過朋友介紹,所以開始做海內外的黃金買賣仲介,雖然做的時間不長,但是他希望能協助客戶促成這次的交易。

而杜先生在今年初,找了欣翰建設董事長邱麟,表示受到6位國外華人委託,擁有境外的8噸黃金,趁著現在金價來到高點,希望轉匯回台灣變現,並且將資金投入房地產市場,所以希望直接一次買下37戶「欣翰士林官邸」,讓欣翰認為他是豪宅大戶,所以跟他面對面詳談簽約事宜。

欣翰建設準備了「不動產買賣備忘錄」,並且在內容載明「以每建坪新台幣160萬元開立此書,此價位已由雙方商議完成、將以不動產價款120億元或以等值純度9999黃金條塊8噸支付」等字樣,邱麟和杜先生也紛紛都已在文件上簽名蓋章。

▲▼ 欣翰建設準備了「不動產買賣備忘錄」,雙方也紛紛都已在文件上簽名蓋章。(圖/杜先生提供,已取得授權,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

▲▼欣翰建設準備了「不動產買賣備忘錄」,雙方也都已在文件上簽名蓋章。(圖/杜先生提供)

▲▼ 欣翰建設準備了「不動產買賣備忘錄」,雙方也紛紛都已在文件上簽名蓋章。(圖/杜先生提供,已取得授權,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

而杜先生為了表示誠意,出示了黃金存單、自己的本名、護照等證明文件給欣翰,並且也希望欣翰能出具不動產的建物及土地權狀,確認不動產是在建設公司名下,沒想到欣翰竟突然毀約,拒絕和他簽約。

杜先生憤憤不平的說,「我本人名下在台灣有1500公斤的黃金,市值大約27億元,而且要進行這麼大的買賣不可能雙方私底下進行,一定要到銀行透過層層的主管機關把關之下來進行,交易一定是要乾淨且合法化的,如果我沒有這樣的資金和投資者,不可能冒這麼大的風險來談上億元的買賣。」

提到是否能將黃金先兌現之後再來買不動產,杜先生表示,「當然是可以,但是欣翰連房產的建物和土地權狀都不願意出示,甚至看一下影本資料我都可以,畢竟我也要確保自己買的房產是否存在,所以我也不願先把黃金變現來買房,「這根本是建商自己內部價格談不攏,毀約在先!」

記者在截稿前多次致電到欣翰建設總部,進一步詢問這個案件的相關事宜,欣翰員工稱:「公司主管今天都不在辦公室,而且也恕無法提供聯絡方式,無法回覆任何問題。」

「欣翰士林官邸」位於士林區中山北路五段,規劃12層樓高,屋齡5年,共107戶,根據實價登錄資料統計,該社區平均成交單價109.5萬元,成交單價落在每坪77~136.5萬元,實價揭露以來社區僅有27筆交易資料,也就是所有戶數裡面,幾乎只賣了3成。

「欣翰士林官邸」的知名買方包有裕隆集團前董事長嚴凱泰,以「翔韋投資」名義砸下逾2億元,買下5樓戶;另外則有不少僑外資買家,但是因這些公司設立時間新穎,當時業界推測買家應是台商。豪宅仲介大師房屋,也在2019年將總部搬遷到「欣翰士林官邸」。

關鍵字:欣翰建設欣翰士林官邸黃金黃金仲介境外黃金邱麟

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