疫情逆轉「房東租客地位」 空屋率飆升…專家建議:聰明者現在就租

▲房屋(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲疫情關係空屋率飆升,反讓租屋市場價格漂亮。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者陳亭伃/綜合報導

受到新冠疫情影響,全球房市受到強大逆轉,疫情初期專家皆預測很可能房市、租賃市場會一蹶不振,未料疫情時間拉長,如今在加拿大多倫多,「租客與房東」關係也被逆轉,現況:「租客說的算」,更讓許多房東在荷包緊縮之際,還得擔心屋子空太久。

綜合外媒報導,加拿大多倫多過去幾年,房價高、租屋市場流動率也相當強,甚至還得靠熟人、租客相互介紹,但現在完全疫情狀態下,許多人擔心感染搬到郊區或近郊,甚至搬回家住,因為工作受到影響「租金也可能成為負擔」,加上希望可以與家人多點時間相處,現在若想租屋「很容易就找到一間不錯的房子」。

但這樣的消息對於房東而言卻是夢魘,因為提出的優渥租售條件,卻不一定就能出租,Zoocasa房產經紀網站最新數據顯示,今年2季多倫多招租公寓飆升45%,房源明顯變多,那個房租就會跟著降價。

專家表示,疫情期時間租屋客減少,過去很多都是學生或是新移民,但今年開學、工作都受到影響,幾乎沒有人想找租房,不過聰明的人都知道,這時想要租房「價格都會更漂亮」。

安大略省房東協會房東布雷克(William Blake)表示,過去房東皆佔上風,幾乎十多年來都如此,但現況是房客占上風,選擇性高,屋主必須用心布置、升級房子狀態,才有辦法吸引到願意掏出租金的房客。

關鍵字:房屋租屋房客時機

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