600萬起買品牌建商新案 最熱雙屯大里區也有低門檻

▲台中南屯區「富宇世界花園」每坪開價26~27萬元，已售4成。（圖／記者謝婷婷攝）

記者張菱育／綜合報導

台中已成為全台人口排名第2高的城市，鄰近的彰化及南投地區民眾來到台中發展、工作，所以住宅需求也隨之提升，觀察台中市中心適合首購族的新建案，分別位在西屯、南屯區，總價落在600~1150萬元左右，以市中心來說，房價可說是相當親民，吸引首購族和小家庭購屋。

觀察台中適合首購族的新建案，像是「親家7UP」、「富宇世界花園」，總價落在在600~1150萬元左右，可說是相當親民的房價，因此也讓這幾個案子銷售狀況熱絡。

「親家7UP」總監張玉鈴表示，該案位於西屯區12期重劃區內，鄰近水湳智慧城和7期重劃區，規劃19~30坪的2~3房，廣告戶總價為688萬元，目前每周來客量約40組上下，每月約成交20~30戶，目前已售6成左右，買方有不少是中彰投的族群，主要是台中從2017年就成為全台第2大城市，人口量越來越多，因此也帶動這裡的居住需求及房市買氣。

▲台中西屯區「親家7UP」，廣告戶總價為688萬元。（圖／業者提供）

信義房屋逢甲12期店店長許竣凱指出，12期重劃區的房子普遍新穎，5年內的2房加車位總價900~1000萬元，3房加車位則為1000~1300萬元，大3房約1500萬元，大致來說，平均成交每坪24~25萬元，若是知名建商則為每坪30~40萬元，而這裡鄰近逢甲商圈、水湳經貿園區、中科等，所以也吸引中科的主管階級來此購屋，自住族站6~8成，首購和換屋族都有。

南屯區「富宇世界花園」，總戶數約699戶，副專何培睿表示，該案於今年4月公開銷售，每坪開價26~27萬元，目前已售4成，2房加車位總價落在760~800萬元、3房加車位總價則約1150萬元，因位於精密機械科技創新園區內，買方不乏附近的上班族，而且房價相對其他地區便宜，因此也受到首購買方青睞。