捷運線兩世界／環狀線2字頭成絕響 「天龍地虎」單價差20萬

▲捷運環狀線大坪林站為雙捷交會站，周邊生活機能絕佳，每坪飆上5字頭。（圖／記者張菱育攝）

記者黃靖惠／採訪報導

新北環狀線自規劃到通車，沿線各站皆是房市焦點，房仲統計，今年14個站周邊500公尺的捷運宅，房價已不見2字頭，平均3字頭起跳，且最高價與最低價「天龍地虎」組合，一坪價差最多20萬元。

環狀線第一階段路線，橫跨新店、中和、板橋、新莊4大人口密集區，全長15.4公里、共14站，從規劃至通車沿線各站都成房市焦點，平均房價具3字頭水準。

中信房屋研展室統計，今年新北環狀線14個站、周邊500公尺房屋價格表現，3字頭有9站、4字頭有4站、5字頭僅1站捷運大坪林站，每坪51萬元，而最低價有兩戰，分別是頭前庄站及幸福站，每坪31萬元，而最高價與最低價站，每坪相差20萬元之多。

▲環狀線捷運宅最低價在幸福站旁均價31萬元。（圖／記者黃靖惠攝）

環狀線頭前庄、幸褔站單價31萬元，價格最親民，對此中信房屋研展室副理張漢超說明，環狀線跨大漢橋後首站為頭前庄站以及幸福站一邊為工業聚落、一邊為舊市區，機能方便，雖部分有新興重劃區新案加持，但住宅屋齡偏高，因而拉低整體價格表現。

最高價捷運大坪林站均價飆上5字頭，他認為，捷運大坪林站為綠線、環狀線交會站，與北市文山區一橋之隔，雖非新案聚集地，但周邊有小型百貨、醫院、學校及工業區等，平日人流多，商街熱鬧，帶動附近中古屋市場需求，房價也相對具支撐性。