豪宅租客／月付35萬當郭董鄰居不夠看 大安區「後浪」將破紀錄

▲北市信義區「信義富邦」豪宅5樓今年5月，新租客以每月35萬元承租下來，為今年實登資料最貴租賃物件。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

今年豪宅租賃金額最高前3名，根據實價登錄顯示，「信義富邦國際」、「西華富邦」、「國泰天母」都有每月30萬元以上水準，當中又以郭董家「信義富邦國際」月租35萬元最貴，但據了解，之後大安森林公園首排「勤美璞真」11樓還有一筆月租60萬元尚未揭露，若之後揭露可望追過郭董家行情。

實價揭露，截至今年8月，北市豪宅租賃金額前3名是「信義富邦國際」、「西華富邦」、「國泰天母」，分別為月租35萬、33萬、30萬元。

最高租金出現在信義計畫區松勇路的「信義富邦國際館」，屋齡18年，因鴻海集團董事長郭台銘家族購入多戶，社區身價不凡，不過與郭董比鄰而居的代價也不小，實登揭露，有豪宅客今年5月以月租35萬元、換算單坪1780元，進駐首富對門。

另租金居次大直水岸豪宅「西華富邦」豪宅，6樓、166坪今年5月，以月租33萬元、單坪2009元出租；第3高中山北路七段的「國泰天母」豪宅11樓、167坪今年5月，以月租30萬元、單坪1790元出租。

▲據了解，大安森林公園首排「勤美璞真」豪宅11樓今年6月也以每月60萬元出租。（圖／記者湯興漢攝）

除了實價登錄有揭露部分，據了解，臨大安區信義路三段旁的「勤美璞真」豪宅，主打大安森林公園首排豪宅，而11樓、226坪今年6月，以每月60萬元、單坪2654元出租，簽訂2年租約，應是繼「文華苑」5樓月租52萬元之後，台北豪宅租金最高價。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，台北市精華地區豪宅社區，隱密性高，進出管制嚴格，而這類豪宅當作私人招待所，或辦公據點之一，過往多為外商高階主管承租自用，隨著疫情爆發，部分高端客為資金尋求有利避風港，目光轉移豪宅市場，先租賃觀察環境後，再決定是否下手。