富人都住哪/新北最富里藏新店山間 守備森嚴!進出山路全名車

記者黃靖惠/採訪報導

新店隱形富豪密度高,據統計,107年度「新北最富里」排行前3名中,新店區包辦2個名次,而華城里蟬聯13年「最富」寶座,其次是涵蓋央北重劃區的中山里、鄰近新店溪畔,觀察兩地皆屬於寧靜住宅區,雖大型社區密度高,但商業氣息不濃厚,顯見有錢人喜愛依山傍水環境,且守衛森嚴不被打擾環境。

▲▼大台北華城。(圖/讀者提供)

▲新店華城里蟬聯13年「新北最富里」寶座。(圖/讀者提供)

財政部財政資訊中心公布「107年度綜稅所得總額各縣市鄉鎮村里統計分析表」顯示,新北各里綜稅所得中位數最高前3名,居冠為新店華城里109萬元,其次是新店中山里105萬元,緊追在後是林口南勢里103萬元。

▲▼大台北華城。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店華城里蟬聯13年新北「最富里」寶座,而里內有多個大型社區,如大台北華城。(圖/記者黃靖惠攝)

華城里蟬聯13年新北「最富里」寶座,里內新興高級住宅別墅及大廈佔多數,該區早年9大地主委託永鴻公司開發大台北華城,並結合8大建設共同開發,後來陸續倒閉或退出,住戶成立聯合管理委員會,才有現在的「禾豐社區」、「秀岡社區」、「歐洲印象」、「陽光社區」等。

記者實地走訪華城里,距離新店市區約20~30分鐘,沿途綠意盎然,不時可見一旁歐風氣派別墅社區,不過若想入各個社區內一探究竟,不只得表明身份,且需要有內部人士接應,否則一律被門口守衛阻擋、謝絕外部人士參觀。

▲▼大台北華城。(圖/記者黃靖惠攝)

▲大台北華城社區內透天別墅多為毛胚交屋,因而山上有特力屋裝潢據點。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼大台北華城。(圖/記者黃靖惠攝)

▲大台北華城內「禾豐特區」。(圖/記者黃靖惠攝)

不願具名的保全透露,「住戶都很低調,不喜愛外來人士入內拍攝,除了高科技業的大老闆外,也有藝人明星等等,藏龍臥虎,不過很少有名人露臉,大門口出入清一色都是名車、跑車,住戶財力雄厚。」

台灣房屋華城特許加盟店店長蔡志成說明,華城里山頭7、8個大型社區、逾1600戶,僅2間便利商店及特力屋裝潢估價點,部分社區假日會舉辦市集或是其他活動等,另山上也有康橋國際貴族學校,且離環河快速道路、北二高,約半小時,離塵不離城環境,吸引企業家轉進華城里。

蔡志成說,華城里以透天別墅居多,因建物屋齡、占地面積不同,產生價差,平均總價5000萬元起,甚至不少總價破億元社區。

▲▼大台北華城。(圖/記者黃靖惠攝)

▲華城里內「歐洲印象」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

除此之外,新店中山里里長潘志威說明,中山里涵蓋範圍包含央北重劃區、中央新村旁、河濱公園一帶,區內有「湯泉櫻花」、「湯泉美地」以及「希望之河」等大型社區,早年多軍公教退休移居,也因鄰新店溪畔,環境清幽,且有便利往返敦南交通,近年來為上市櫃公司老闆選擇居住首選。

至於林口區南勢里,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該里鄰近捷運A9站旁,有不少中悦、亞昕等指標建商的大坪數、高總價住宅,這類住宅平均房價5500~6000萬元,吸引高層主管青睞,可能是造成在地高所得的因素,而雖然區域發展溫度不算太熱,不過近期在影視基地,以及持續改善交通用道,以免塞車窘境,加上整體房市佳,買氣帶動房價已走高來到1成,未來可期。

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