「小孩要讀士東國小」買家哀求降500萬...天母屋主隔天一查超崩潰

▲屋主心軟降價，沒想到被高價轉賣。（圖／翻攝自Google Maps）

記者董美琪／綜合報導

降價賣房立刻被人高價轉賣，心情真的很複雜。一名呂姓女屋主想賣掉台北市天母士東路上的一間三房老公寓，並開價2280萬元，直到今年三月一對夫妻帶了2個小孩用「苦肉計」表示想讓小孩讀中山北路六段上的士東國小，女屋主感受到誠意，當場降價500萬元，最後以1730萬元賣出，沒想到交屋第二天，竟發現自己的房子在房仲網被開價2280萬，讓她超傻眼。

根據《東森新聞》報導，房仲陳泰源表示，呂姓女屋主開價2280萬，今年3月卻遇到「這對夫妻」帶著2個小孩看屋，並表示想讓小孩讀士東國小，不斷希望能夠砍價，呂女最後心軟，降價550萬，以1730萬成交。

沒想到呂女隔天又在房仲網發現自己剛賣掉的房子，被人刊登上網販賣，開價就是原本的2280萬。從實價登錄網站一查，該間士東路成交價確實是1730萬，單價換算下來是43.5萬，以該區來講非常低價，據了解，買家疑似是一間專辦理財講座的公司。

▲天母士東路今年成交單價約40萬/坪～70萬/坪。（圖／翻攝自內政部實價登錄網站，下同）

陳泰源表示，若要避免遭到類似情況，賣屋時可以要求仲介，簽約當下要看到這個人，如果姓名、最後的所有權人是不同人的話，「可以有權要求解約。」

2016年房地合一稅新制上路後，房屋1年內賣出需課稅45%；持有1年多～2年要課稅35%；持有2年～10年課稅20%；持有10年以上課稅10%，雖然「短期轉手」的房子成交案減少三分之一，對短期抑制炒房，好像有成效，但還是有不少投資客鑽漏洞，或是利用中老年人同情心賺取暴利，因此專家建議政府可列出「納管名單」，避免屋主遇到類似情況。