租到房東死後就送房!不缺錢房東現身說法:房產太多要嘉惠年輕人

記者陳建宇/台中報導

真的有這種好康?日前有民眾在臉書社團PO出招租貼文,聲稱只要承租他的房子,到原PO死後就把房子送給承租方,記者致電原PO他也大方接受採訪,表示自己完全不缺錢,這樣做是希望給年輕人有買房的機會,而房仲業者則提醒若屬實,要注意贈與稅、土地增值稅等問題。

▲▼租屋,送屋,彰化,臉書,住商不動產,贈與稅,土地增值稅。(圖/屋主陳先生提供)

▲日前有民眾將房子PO上網出租,並表示死後房子就送給租客。(圖/屋主陳先生提供)

日前有陳姓民眾在臉書社團「台中自住買賣討論區」PO文指出,自己已72歲再活也活不了多久,因此要將自己位於彰化北斗鎮的1棟房子以9000元月租出租,只要每個月準時付租金,等到他死後就把房子送給租客,原PO甚至大方留下電話、物件地址等資訊。根據原PO表示,該房子是地上3樓的透天厝,屋齡約25年,建坪則約70坪。

▲▼租屋,送屋,彰化,臉書,住商不動產,贈與稅,土地增值稅。(圖/屋主陳先生提供)

▲屋主大方提供房屋內部照片。(圖/屋主陳先生提供)

PO文一出果然吸引相當多網友回覆,不僅有民眾想要承租,就連房仲也出現希望仲介該物件。《ETtoday新聞雲》致電屋主陳先生,聲音感覺比他自稱的72歲年輕許多,他表示自己保養有方,甚至願意傳照片給記者。

▲▼租屋,送屋,彰化,臉書,住商不動產,贈與稅,土地增值稅。(圖/屋主陳先生提供)

▲該物件為地上3樓的透天厝。(圖/屋主陳先生提供)

陳先生指出,他做法拍起家賺了億萬財富,也擁有相當多房產,但是這些東西他死後也帶不走,而他的女兒會繼承他的共同基金,因此想利用這樣的方式將房產便宜讓年輕人承接。

▲▼租屋,送屋,彰化,臉書,住商不動產,贈與稅,土地增值稅。(圖/屋主陳先生提供)

▲原PO表示自己的房子屋齡約25年,屋況良好。(圖/屋主陳先生提供)

至於有網友懷疑是否是詐騙,或者未來可能有繼承人出面爭產,陳先生都表示可以先看房子再說,贈與部分也可以記載在合約中並到法院公證,他舉例甚至可以租15年就先過戶給承租方,但設定抵押要在他那邊。

▲▼租屋,送屋,彰化,臉書,住商不動產,贈與稅,土地增值稅。(圖/屋主陳先生提供)

▲該物件為傳統透天厝,從照片看屋況維持得不錯。(圖/屋主陳先生提供)

至於該房產的價值,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示附近交易案件少,從其他成交物件粗估應有400~500萬元的價值,而《ETtoday新聞雲》查詢內政部的簡易生命表,72歲的人平均餘命有約15年,計算租金的話等於是162萬元,確實相對便宜。不過,不願具名的房仲業者表示,該區段房子雖然有價值但不好賣,屋主用這樣的方式也是解決的方式之一。

徐佳馨指出,這類房東贈與房地給房客相當罕見,但市場上確實過去也曾經有個案發生,不過房客受贈別高興太早,多數還必須負擔贈與稅,土地增值稅及契稅等費用,負擔並不輕鬆。

關鍵字:租屋送屋彰化臉書住商不動產贈與稅土地增值稅

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

4小時前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

6小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

6小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

6小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

6小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

7小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

7小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

8小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

8小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

8小時前

讀者迴響